Решение № 2-2343/2019 2-2343/2019~М-1981/2019 М-1981/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2343/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/19 по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, которым просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 967 рублей 77 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 45144 руб. 10 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора- 5148 руб. 49 коп.; неустойку (пени) – 32 675 руб. 18 коп.;.

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82967 рублей 77 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 45144 руб. 10 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора- 5148 руб. 49 коп.; неустойку (пени) - 32675 руб. 18 коп.;

взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней ФИО4, в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41483 рубля 88 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 22572 руб. 05 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора - 2574 руб. 24 коп.; неустойку (пени) 16337 руб. 59 коп.;

взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере по 2229 рублей 60 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 как законных представителей малолетней ФИО4 в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 1114 рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности заложенное имущество (предмет ипотеки):

квартира, назначение: жилое помещение, этажность: этаж: №, этаж №, общая площадь 66,5 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 450 000 рублей;

133/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная жилая застройка, площадь: 309 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 50 000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и покупателями - ФИО2, ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО4 с другой стороны, был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.: квартира, по адресу <адрес> (в дальнейшем - Квартира); и 133/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная жилая застройка, площадь: 309 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Покупная цена составила 2091722 рублей. Часть цены договора в размере 5 000 рублей оплачена ФИО1 до подписания договора, часть в размере 630 163 рублей 80 копеек была перечислена ФИО1 за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения. На оплату оставшейся части цены договора в размере 1 457 558 рублей 20 копеек покупателям была предоставлена беспроцентная рассрочка на срок до ДД.ММ.ГГГГ с платежами согласно графику платежей. Оплата оставшейся части цены договора должна производиться ежемесячно до 15 числа текущего месяца. Ежемесячный платеж составил 20240 рублей. Уплата процентов за рассрочку платежа договором не была предусмотрена. Регистрация права общей долевой собственности покупателей на приобретаемую квартиру на доли в праве на земельный участок, а также ипотеки в силу закона была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ.г. между сторонами договора было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому договор изложен в новой редакции. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено еще одно дополнительное соглашение к договору купли-продажи, согласно которому была снижена цена договора и произведен перерасчет графика платежей. Согласно условиям нового дополнительного соглашения общая цена договора снижена до 1 500 000 рублей, в том числе стоимость квартиры составила 1 450 000 рублей, стоимость доли в земельном участке 50 000 рублей. Сумма рассрочки составила 864 836 рублей 20 копеек. Ежемесячный платеж составил 15 936 рублей. Начало оплаты рассрочки по договору перенесено на октябрь 2017 г. Не затронутые соглашением условия договора, остались без изменения. После подписания сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ни один платеж от ответчиков не поступил, в результате чего появлялась вышеуказанная задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, проверив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованны, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, был заключен договор купли продажи №

По условия указанного договора, продавец продал, а покупатель купил в общую долевую собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> 133/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 309 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно условиям договора, покупатель приобретает:

- квартиру в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО2 и ФИО3 по 2/5 доли в праве, несовершеннолетняя ФИО4 - 1/5 доля в праве;

- земельный участок в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО2 и ФИО3 по 266/1000 долей в праве, несовершеннолетняя ФИО4 - 133/1000 доля в праве.

Согласно п. 2.1 Договора купли-продажи общая стоимость квартиры и доли на земельный участок составляет 2 092 722 рубля, из которых стоимость квартиры 2042722 рубля, стоимость доли в земельном участке 50000 рублей.

Сумма в размере 5000 рублей оплачена ФИО1 до подписания договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 630163 рублей 80 копеек была перечислена ФИО1 за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

На оплату оставшейся части цены договора в размере 1457558 рублей 20 копеек покупателям была предоставлена беспроцентная рассрочка на срок до ДД.ММ.ГГГГ с платежами согласно графику платежей (приложение № к договору).

Оплата оставшейся части цены договора должна производиться ежемесячно до 15 числа текущего месяца (п. 2.4 Договора).

Согласно графику платежей сумма ежемесячного платежа составляла 20240 рублей.

Регистрация права общей долевой собственности покупателей на приобретаемую квартиру на доли на земельный участок, а также ипотеки в силу закона была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ.г. между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому договор изложен в новой редакции.

Изменения коснулись цены договора и процентов за пользование рассрочкой и порядка расчетов.

Согласно п.п. 2.1. Дополнительного соглашения к договору, общая стоимость имущества стала составлять 1 620 000 рублей, из которых стоимость квартиры составила 1570000 рублей, стоимость на земельном участке 50 000 рублей.

Подпунктом 2.2.5. Дополнительного соглашения к договору, предусмотрены проценты за пользование рассрочкой по ставке 13,55 % годовых.

Оплата по договору производится ежемесячно не позднее последнего календарного дня процентного периода (текущего месяца) и размер ежемесячного платежа остался прежним 20240 рублей.

Согласно подпункта 2.4.1. Дополнительного соглашения к договору, установлено, что в случае возникновения просрочки платежа: на остаток цены договора, указанный в графике платежей для соответствующего процентного периода, за период равный количеству календарных дней в соответствующем процентном периоде; на просроченный платеж в счет уплаты остатка цены договора за каждый календарный день просрочки, начисляются проценты по ставке 13,55 % годовых.

Согласно подпункта 3.2.2. Дополнительного соглашения к договору, при нарушении сроков исполнения денежного обязательства покупатель уплачивает по требованию продавца неустойку в виде пеней в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа н счет продавца (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, было заключено дополнительное соглашение по условиям которого общая цена договора снижена до 1500000 рублей, в том числе: стоимость квартиры - 1450 000 рублей, стоимость доли земельного участка - 50 000 рублей. Сумма рассрочки стала составлять 864836 рублей 20 копеек. Ежемесячный платеж уменьшился до 15936 рублей. Начало оплаты рассрочки по договору перенесено на октябрь 2017 г.

Как следует из материалов дела, после заключения дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не исполняют условия договора, не вносят ежемесячные платежи, не принимают мер к ее погашению и обратного в судебном заседании не доказано.

Ответчикам неоднократно направлялись претензии об уплате задолженности, которые ответчиками оставлены без исполнения.

В соответствии с п. 3.2.2. дополнительного соглашения к договору купли-продажи при нарушении сроков исполнения денежного обязательства покупатель уплачивает по требованию продавца неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет продавца (включительно).

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 05.07.2018г., по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 выступившим в законную силу, постановлено: «Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 038 рублей 53 копейки, в том числе: долг в счет оплаты остатка цены договора - 342 213 рубля 74 копейки; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора - 598 рублей 29 копеек; проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 26 334 рубля 39 копеек, неустойку - 3 892 рубля 11 копеек;

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 373 038 рублей 53 копейки, в том числе: долг в счет оплаты остатка цены договора - 342 213 рубля 74 копейки; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора - 598 рублей 29 копеек; проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 26 334 рубля 39 копеек, неустойка - 3 892 рубля 11 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 186 519 рублей 27 копеек, в том числе: долг в счет оплаты остатка цены договора - 171 106 рублей 87 копеек; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора - 299 рублей 16 копеек; проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой, в размере 13 167 рублей 20 копеек; неустойку - 1 946 рублей 05 копеек…»

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те ж лица.

На основании решения суда истцу были выданы исполнительные листы по числу ответчиков, которые переданы на исполнение в ФССП России.

В ходе исполнительных производств возбужденных в ОСП Ставропольского района УФССП по Самарской области, исполнить решение суда взыскать задолженность не удалось, поскольку у должников отсутствовало имущество на которое может бы обращено взыскание и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры и отысканию их имущества оказались безрезультатными, что подтверждается актами от 14.03.2019г. о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю постановлением от 14.03.2019г. об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю.

Таким образом, общий размер неисполненных обязательств составляет 855534 рубля 34 копейки.

По состоянию на 01.06.2019г. у ответчиков перед истцом дополнительно к взысканной задолженности образовалась новая задолженность по Договору в сумме 207419 рублей 42 копеек, из которых: 112860 руб. 26 коп. - начисленные, но не уплаченные проценты за пользование рассрочкой за период с 01.05.2018г. по 01.06.2019г. (согласно графику платежей); 12871 руб. 22 коп. - проценты, начисленные на просроченный основной долг по рассрочке 01.05.2018г. по 01.06.2019г.; 81 687 руб. 94 коп. - неустойка (пени) на суммы просроченных платежей по возврату основного долга и уплате начисленных за пользование рассрочкой процентов с 01.05.2018г. по 01.06.2019г.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по Договору, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных Договором.

Задолженность ФИО2 (2/5 доля в праве) составляет 82967 рублей 77 копеек, в том числе: 45144 руб. 10 коп. - начисленные, но не уплаченные проценты за пользование рассрочкой; 5148 руб. 49 коп. - проценты, начисленные на просроченный основной долг по рассрочке; 32675 руб. 18 коп. - неустойка (пени) на суммы просроченных платежей по возврату основного долга и уплате начисленных за пользование рассрочкой процентов.

Задолженность ФИО3 (2/5 доля в праве) составляет 82967 рублей 77 копеек, в том числе: 45144 руб. 10 коп. - начисленные, но не уплаченные проценты за пользование рассрочкой; 5148 руб. 49 коп. - проценты, начисленные на просроченный основной долг по рассрочке; 32675 руб. 18 коп. - неустойка (пени) на суммы просроченных платежей по возврату основного долга и уплате начисленных за пользование рассрочкой процентов.

Задолженность ФИО4 (1/5 доля в праве) составляет 41483 рубля 88 копеек, в том числе: 22572 руб. 05 коп. - начисленные, но не уплаченные проценты за пользование рассрочкой; 2574 руб. 24 коп. - проценты, начисленные на просроченный основной долг по рассрочке; 16337 руб. 59 коп. - неустойка (пени) на суммы просроченных платежей по возврату основного долга и уплате начисленных за пользование рассрочкой процентов.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчикам почтовым отправлением было направлено уведомление с требованием о погашении задолженности и напоминанием о предусмотренной договором ответственности за его неисполнение, в том числе право залогодержателя обратить взыскание на предмет ипотеки. Уведомления ответчиками не получены и вернулись истцу обратно в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отметкой на почтовом конверте.

В настоящее время требования истца к ответчикам продолжают оставаться неисполненными.

Факт неисполнения ответчиками обязательств по указанному договору купли-продажи установлен, подтверждается письменными доказательствами, имеющимся в материалах дела и не оспаривается ответчиком.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 207 4019 руб. 42 коп..

Суд оснований для уменьшения размера неустойки, не усматривает, о несоразмерности требований и о применении ст. 333 ГК РФ стороной ответчиков не заявлено.

В целях обеспечения исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи, ответчиком в соответствии договором купли-продажи в залог истцу передана спорная квартира.

Истец просит обратить взыскание на спорные объекта недвижимого имущества.

Взыскание на имущество может быть обращено в судебном порядке.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество из суммы, вырученной от его реализации, удовлетворяются требования залогодержателя по договору займа в полном объеме, определенном к дате их фактического удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Как указано ранее, сторонами заключен договор залога, суд оценивает настоящий договор как соответствующий закону. Оснований ничтожности сделки судом не выявлено, таковых доказательств сторонами не представлено, со стороны ответчика совершение сделки не оспорено.

В силу п. 1,2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В настоящем случае суд не усматривает обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта2 статьи350.1настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Исходя из установленных обстоятельств ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи, указанных выше норм права, учитывая, что стороной истца суду не представлено отчета об определении рыночной стоимости залогового имущества, в ходе судебного разбирательства ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы заявлено не было, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости, установленной в договоре купли-продажи квартиры – 1450 000 рублей, земельной доли в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 967 рублей 77 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 45144 руб. 10 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора- 5148 руб. 49 коп.; неустойку (пени) – 32 675 руб. 18 коп..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82967 рублей 77 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 45144 руб. 10 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора- 5148 руб. 49 коп.; неустойку (пени) - 32675 руб. 18 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3, как законных представителей несовершеннолетней ФИО4, в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41483 рубля 88 копеек, в том числе: проценты, подлежащие уплате по договору за пользование рассрочкой - 22572 руб. 05 коп.; проценты, на просроченные платежи в счет оплаты остатка цены договора - 2574 руб. 24 коп.; неустойку (пени) 16337 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере по 2229 рублей 60 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 как законных представителей малолетней ФИО4 в пользу ФИО1 сумму уплаченной госпошлины в размере 1114 рублей 80 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности заложенное имущество (предмет ипотеки):

квартира, назначение: жилое помещение, этажность: этаж: №, этаж №, общая площадь 66,5 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта<адрес> путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 450 000 рублей;

133/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирная жилая застройка, площадь: 309 кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 50 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева