Решение № 2-3072/2017 2-3072/2017~М-2767/2017 М-2767/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3072/2017

Дело № 2-3072/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

при секретаре Кляпец М.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3072/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО14», ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО2 ФИО17 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просит: определить его размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, исходя из доли в праве собственности; обязать ООО ФИО18» заключить отдельный договор и выдать ему отдельный платёжный документ по оплате услуг ЖКХ по названному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает на то, что он является собственником 140/646 долей в праве собственности по квартире № 46 дома № 72 по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске. Собственниками других долей по данной квартире являются: ФИО5 в размере 196/646, ФИО2 в размере 130/646, ФИО6 в размере 180/646. Управляющей компанией, обслуживающей дом № 72 по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске, является ООО ФИО19». Истец обратился к управляющей компании ООО ФИО20» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета соразмерно долей в праве собственности с остальными сособственниками, однако ввиду того, что соглашения с другими собственниками по вопросам оплаты услуг ЖКХ за жилое помещение не имеется, он обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что является собственником 140/646 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46. Фактически в данную квартиру не вселялся и проживает по другому адресу: с. <данные изъяты>, д. 52. Вместе с тем, поскольку он является собственником доли в жилом помещении, то вынужден нести расходы по оплате за жилое помещение. Остальные собственники долей в данной квартире являются друг другу посторонними людьми, и соглашения между ними по оплате за услуги ЖКХ не имеется. По этой причине просит открыть ему отдельный финансово-лицевой счёт для внесения платежей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суду пояснил, что является собственником 130/646 долей в праве собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46. Долю в квартире он приобретал для дочери, но она не стала проживать в квартире, и сам он в неё не вселялся. Другие собственники долей в данной квартире родственниками друг другу не приходятся. Сам он в дальнейшем также намерен обращаться с самостоятельным иском об определении доли в оплате за жилищные услуги и предоставлении отдельного финансово-лицевого счёта.

Соответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась о месте, дате и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом – судебным извещением. Причина неявки не известна.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась о месте, дате и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом – судебным извещением. Причина неявки не известна.

Представитель соответчика ООО ФИО21» в судебное заседание не явился; были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца ФИО1 и ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании на основании анализа представленных доказательств установлено, что истец ФИО1 является собственником 140/646 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, что подтверждается копией свидетельства 24ЕК № 1177647 от 03.08.2011 года (л.д. 7).

Ответчики ФИО2, ФИО5 и ФИО6 являются в названной квартире собственниками соответственно – 130/646, 196/646 и 180/646 долей, что подтверждается вышеуказанным свидетельством о государственной регистрации права от 03 августа 2011 года (л.д. 7), а также выпиской из домовой книги от 07.11.2017 года, подтверждающей смену собственника ФИО7 на ФИО6

Управляющей компанией, обслуживающей дом № 72 по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске, является ООО ФИО22». Из выписки из домовой книги по названному адресу следует, что в квартире №46 дома № 72 по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО5, <данные изъяты> года рождения, с несовершеннолетними ФИО8, ФИО9, и ФИО6, <данные изъяты> года рождения, с несовершеннолетним ФИО10

Истец ФИО1, а также ответчик ФИО2 фактически в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, не проживают, что следует из их объяснений, выписки из домовой книги, и остальными ответчиками не опровергнуто.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, соразмерно его доле в праве собственности, которая составляет 140/646. Помимо этого, суд приходит к необходимости обязать ООО ФИО23» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру № 46 дома № 72 по ул. <данные изъяты> в г. Красноярске, открыв истцу отдельный финансово-лицевой счёт на имя ФИО1, и обязать ООО ФИО24» выдавать истцу отдельный платежный документй для оплаты жилищно-коммунальных услуг по названной квартире, в соответствии с долей истца ФИО1 в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО25 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО26», ФИО3 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО2 ФИО29 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении договора и выдаче отдельного платёжного документа – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО30 в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, согласно его доле в праве собственности на квартиру – 140/646 долей.

Обязать ООО ФИО31» разделить финансовый лицевой счёт по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, открыв отдельный финансово-лицевой счёт на имя ФИО1 ФИО32.

Обязать ООО ФИО33» выдавать ФИО1 ФИО34 отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты>, д. 72, кв. 46, в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности в размере 140/646 доли.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (08.12.2017 года), путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Г.С. Гарбуз