Решение № 2-1687/2021 2-1687/2021(2-8151/2020;)~М-6965/2020 2-8151/2020 М-6965/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1687/2021

Дело № 2-1687/2021УИД 78RS0014-01-2020-009253-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 16 марта 2021 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Забоевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ФИО4 указал, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение. Ответчики зарегистрированы в этом жилом помещении по месту жительства, при этом ФИО2 ранее являлся собственником этого жилого помещения, а ФИО3 членом его семьи. Ответчики членами семьи не являются.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд считает их надлежащим образом уведомленными о судебном заседании (л.д. 29-32), об отложении судебного заседания ответчики не просили.

В связи с этим, в соответствии со статьей 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), учитывая отсутствие со стороны истца возражений против вынесения по делу заочного решения, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,60 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира или спорное жилое помещение).

На основании Договора купли-продажи от 15.11.2018, заключенного с исполнителем государственного контракта, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области <данные изъяты> истец ФИО4 приобрел вышеназванную квартиру в собственность, государственная регистрация права собственности истца на эту квартиру произведена 06.10.2020 (л.д. 8-10).

Между тем, с 01.08.2011 в этом жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, являвшийся собственником данной квартиры. Кроме того, с 15.06.2013 в качестве члена семьи собственника в этой же квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3 До настоящего времени ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу не сняты (л.д. 7).

Истец указывает, что ответчики членами его семьи не являются, что ими не оспорено на основе отвечающих требованиям Главы 6 ГПК РФ доказательств.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами, поскольку право собственности отца ответчика перешло к другому лицу, право пользования ответчиков этим помещением прекратилось.

После прекращения права собственности ФИО2 на спорную квартиру, ответчики права пользования этим жилым помещением на иных основаниях не приобрели.

Так, в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, как установлено судом, ответчики не проживают совместно с истцом в спорном жилом помещении, родственных отношений между ними нет. Сама по себе регистрация по месту жительства, не порождает никаких прав.

Вместе с тем, регистрация ответчиков по спорному адресу, безусловно, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку не позволяет в полной мере реализовать право распоряжения жилой площадью.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданско-процессуального Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: