Решение № 2-4851/2020 2-4851/2020~М0-3852/2020 М0-3852/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-4851/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.07.2020 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Шеленкове В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сафиевой Ф.М.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/2020 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 предъявили иск к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 27.03.2020 г. Продавцом по данному договору выступало ПАО Банк «Траст». Банк «Траст» обращался в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования, выселении и снятии с регистрационного учета в отношении ФИО11 З.Г, ФИО11 В.А., ФИО11 Д.З, ФИО11 З.Д., ФИО11 С.Д., ФИО3 Решением суда ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняты с регистрационного учета, подлежат выселению. Согласно выписки из поквартирной карточки от 25 мая 2020 г., в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, ответчики сняты с регистрационного учета по решению Автозаводского районного суда г. Тольятти от 14.06.2019 г. Однако, до настоящего времени они продолжают проживать в спорной квартире, решение суда не исполнено в части выселения. В процессуальном правопреемстве им отказано определением Автозаводского районного суда от 22.05.2020 г.

Обратившись в суд, истец просит: признать ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 из жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала ни их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО11 З.Г., ФИО11 В.А., ФИО11 Д.З. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 С.Д., ФИО11 З.Д., ФИО3 в суд после перерыва, объявленного 21.07.2020 г. не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 50, 52-53). Об отложении рассмотрения дела не просили.

Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти ФИО12, в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснение истцов, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от 14.06.2019 г. по гражданскому делу № 2-4545/2019, вступившим в законную силу 23.07.2019 г. ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, сняты с регистрационного учета и выселены (л.д. 13).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5-8). Договор купли продаже зарегистрирован в установленном законом порядке.

Определением Автозаводского районного суда от 22.05.2020 г. истцам отказано в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-4545/2019 (л.д. 15).

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2020 г., из которого следует, что ФИО13 дал пояснения, что он и его семья (ответчики) проживают в спорном жилом помещении (л.д. 28).

Таким образом, установлено, что ответчики пользуются не принадлежащим им жилым помещением, чем нарушают права собственников ФИО5 и ФИО6 предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с выше изложенным требование истцов о выселении ответчиков из спорного жилого помещения также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 из жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья О.Б.Иванова

Решение в окончательной форме принято 31.07.2020 года.

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.07.2020 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Шеленкове В.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сафиевой Ф.М.,

с участием истцов ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4851/2020 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9 из жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья О.Б.Иванова

Решение в окончательной форме будет принято 31.07.2020 года.

Автозаводский районный суд

<адрес>

<адрес>Б, <адрес>,

<адрес>, 445039

тел./факс: <***> / 8-(8482)-31-44-18

Сайт: http://avtozavodsky.sam.sudrf.ru

Е-mail: avtozavsud@mail.ru

ДД.ММ.ГГГГ № _________________

ФИО7 ФИО2 ФИО8 ФИО3

Цветной б-р, <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> направляет Вам копию решения по гражданскому делу № № по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Приложение: копия решения на 2 х листах.

Судья О.Б. Иванова

Секретарь с/з

ФИО15

т. №

Автозаводский районный суд

<адрес>

<адрес>Б, <адрес>,

<адрес>, 445039

тел./факс: <***> / 8-(8482)-31-44-18

Сайт: http://avtozavodsky.sam.sudrf.ru

Е-mail: avtozavsud@mail.ru

ДД.ММ.ГГГГ № _________________

ФИО7 ФИО2 ФИО8 ФИО3

Цветной б-р, <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> направляет Вам копию решения по гражданскому делу № № по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Приложение: копия решения на 2 х листах.

Судья О.Б. Иванова

Секретарь с/з

ФИО15 т. №