Решение № 2-72/2018 2-72/2018~М-21/2018 М-21/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-72/2018

Дело № 2-72/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Иванова С.В.,

при секретаре Мусияченко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 05 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что.. г. она по договору купли-продажи земельных долей приобрела у ФИО2,.. г.р., в общую долевую собственность.. земельные доли, площадью.. гектаров каждая, на земельный участок общей площадью.. кв.м., кадастровый номер.. , расположенный по адресу:..

.. г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области было зарегистрировано право общей долевой собственности, сделана запись регистрации №..

Как собственник земельных долей, приняла решение выделить их на местности, уточнить площадь и границу земельных долей, для чего обратилась к кадастровому инженеру. Но выполнить кадастровые работы не представилось возможным, так как в представленных кадастровому инженеру документах были обнаружены следующие ошибки и неточности.

Согласно договору купли-продажи земельных долей от.. г. земельные доли принадлежали ФИО2 на основании:

.. га на основании выписки из распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. «Об утверждении уточнении списка лиц, наделенных земельных паем на землях совхоза «..» и выдаче свидетельства на право собственности на землю»;

.. га на основании свидетельства о праве на наследство по закону от.. г., выданного нотариусом Крапивинского нотариального округа Кемеровской области Я., по наследственному делу №.. за.. г., зарегистрированное в реестре нотариуса за №.. . Данная земельная доля была унаследована ФИО2 после смерти супруга Г., которому в свою очередь земельная доля принадлежала на основании того же распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. «Об утверждении уточнении списка лиц, наделенных земельных паем на землях совхоза «..» и выдаче свидетельства на право собственности на землю».

Однако, при оформлении наследства и последующей продаже земельных долей, ФИО2 не учла того факта, что распоряжением администрации Крапивинского района №.. от.. г. «О передаче в частную собственность части земельной доли с выделом на местности», из земель совхоза «..» (закрепленных в общей долевой собственности бесплатно распоряжением администрации района №.. от.. ) был изъят земельный участок общей площадью.. га пашни.

Согласно приложению к распоряжению администрации Крапивинского района №.. от.. г. 12-ти гражданам были переданы в частную собственность с выделом на местности земельные доли (по.. га пашни каждому) для ведения личного подсобного хозяйства и производства сельскохозяйственной продукции, в том числе и Г.

Согласно п. 4 указанного распоряжения гражданам было рекомендовано в течение месяца получить свидетельство о государственной регистрации права в органах юстиции Кемеровской области.

Земельные паи, принадлежащие ФИО2 и умершему Г., на основании распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г., были конкретизированы распоряжением администрации Крапивинского района №.. от.. г. в виде.. га (пашня) в частную собственность и.. га (сенокос) в общую долевую собственность.

Земельные участки, переданные в частную собственность, были определены на местности (план земельных участков прилагается) и прошли государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.. (актуальный кадастровый номер.. ) и.. (актуальный кадастровый номер.. ).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г. №.. и №.. на объекты недвижимого имущества: земельные участки площадью.. кв.м. каждый, кадастровые номера.. и.. , по адресу:.. , сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Кроме того, в сведениях отражаются ранее присвоенные государственные учетные номера (кадастровые номера).. и..

Данные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет как «ранее учтенные» на основании распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. и имеют декларированную (не уточненную) площадь. Данные о правообладателе в ЕГРН отсутствуют, так как ФИО2 и Г. своевременно свои права не зарегистрировали, что подтверждается выписками из ЕГРН от.. г.

ФИО2 и умершему Г. на основании распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. принадлежали на праве частной собственности земельные участки по.. га каждый. Кроме того, у каждого из них осталось по.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. , переданные на основании распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. (.. га -.. га =.. га).

При оформлении наследства после смерти супруга ФИО2 представила в качестве правоустанавливающих документов выписки из распоряжения администрации Крапивинского района №.. от.. г. о передаче ему в общую долевую собственность земельной доли.. га, позабыв о распоряжении администрации Крапивинского района №.. от.. г. «О передаче в частную собственность части земельной доли с выделом на местности».

В связи с чем,.. г. нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю.. га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером.. .

Но согласно указанных выше распоряжений, ФИО2 должна была унаследовать не земельную долю.. га, а земельный участок площадью.. га с кадастровым номером.. и земельную долю.. га на земельный участок..

Кроме того, и самой ФИО2 уже принадлежала не земельная доля.. га, а земельный участок площадью.. га с кадастровым номером.. и земельная доля.. га на земельный участок.. Но при заключении договора купли-продажи.. г. Голубевой также было представлено лишь распоряжение №.. от.. г. о передаче ей в общую долевую собственность земельной доли.. га.

Согласно договору купли-продажи земельных долей от.. г. она приобрела у ФИО2 в общую долевую собственность.. земельные доли по.. га каждая, итого.. га на земельный участок с кадастровым номером..

Но учитывая вышеуказанные допущенные ошибки, следует, что.. г. фактически приобрела у ФИО2 следующее имущество:

земельный участок площадью.. га, кадастровый номер.. , принадлежащий ФИО2 на основании распоряжения №.. от.. г.;

- земельный участок площадью.. га, кадастровый номер.. , который ФИО2 фактически унаследовала после смерти супруга;

земельную долю.. га, на земельный участок с кадастровым номером.. , принадлежащую ФИО2 на основании распоряжения №.. от.. г. (.. га) и фактически унаследованной после смерти супруга (.. га), итого.. га (..) +.. га (..) +.. га (..) =.. га.

Просит признать за ней

право собственности на земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:..

право собственности на земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:..

право общей долевой собственности.. га на земельный участок с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:.. , а право общей долевой собственности.. га ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. - прекратить, соответствующую запись регистрации.. от.. г. исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от.. г. сроком на.. года, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии с участием представителя.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица администрации Банновского сельского поселения П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 450 ч.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельных долей от.. г. ФИО2 продала ФИО1 земельные доли площадью.. га в общей долевой собственности земельного массива совхоза «..». Кадастровый номер земельного массива.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу:.. , и доли площадью.. га в общей долевой собственности земельного массива совхоза «..». Кадастровый номер земельного массива.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу:.. (л.д.9-10). На основании указанного договора купли-продажи земельных долей от.. г. ФИО1 зарегистрировала право собственности, свидетельство.. от.. г. (л.д.11).

Как указывает сторона истца и следует из представленных в материалы дела документов, фактически А.Л.АБ. приобрела у ФИО2 не земельные доли площадью.. га (.. доли по.. га каждая), а два земельных участка площадью.. га каждый: с кадастровым номером.. , принадлежащий ФИО2 на основании распоряжения №.. от.. г. и с кадастровым номером.. , который ФИО2 фактически унаследовала после смерти супруга; а также земельную долю.. га, на земельный участок с кадастровым номером.. , принадлежащую ФИО2 на основании распоряжения №.. от.. г. (.. га) и фактически унаследованной после смерти супруга (.. га), итого.. га.

Указанные обстоятельства нашли подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно распоряжения администрации Крапивинского района от.. г. №.. о закреплении в собственность земельных долей в совхозе «..» ФИО2,.. г.р. выделена земельная доля площадью.. га, Г.,.. г.р. площадью.. га (л.д.12-13).

Распоряжением администрации Крапивинского района от.. г. №.. гражданам ФИО2 и Г. (из общего числа.. человек) переданы в частную собственность с выделом на местности земельные доли (по.. га пашни) каждому согласно приложения к распоряжению п для ведения личного подсобного хозяйства и производства сельскохозяйственной продукции (л.д.14-18). Оставшиеся земельные доли, принадлежавшие ФИО2 и Г. по.. га каждому остались в долевой собственности (земельный участок с кадастровым номером.. ).

Таким образом, на дату совершения сделки (.. года), ФИО2 принадлежали в порядке наследования после смерти мужа Г. не земельная доля площадью.. га, а земельный участок площадью.. га с кадастровым номером.. и земельная доля.. га на земельный участок.. , и, кроме того, самой ФИО2 уже принадлежала не земельная доля.. га, а земельный участок площадью.. га с кадастровым номером.. и земельная доля.. га на земельный участок.. . Но при заключении договора купли-продажи.. г. Голубевой также было представлено лишь распоряжение №.. от.. г. о передаче ей в общую долевую собственность земельной доли.. га.

Актуальность сведений об указанных земельных участках подтверждается представленными стороной истца выписками из ЕГРН от.. (л. д.19-62).

Оценивая относимости, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на земельный участок площадью … кв.м., с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:..

Признать за ФИО1,.. года рождения, право собственности на земельный участок площадью.. кв.м., с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:..

Признать за ФИО1,.. года рождения, право общей долевой собственности.. га на земельный участок с кадастровым номером.. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:..

Право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью.. га с кадастровым номером.. , расположенный по адресу:.. прекратить, исключив соответствующую запись регистрации.. от.. г. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Крапивинский районный суд.

Решение в окончательной форме принято.. года.

Председательствующий: С.В. Иванов