Решение № 2-779/2020 2-779/2020~М-184/2020 М-184/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-779/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Татаровской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-779/2020 по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположения границах земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив «уточненную» площадь на «декларированную».

В обоснование своих требований истец указала, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка по указанному адресу с границами ранее учтенного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. На местности границы участков обозначены забором, споры по границе отсутствуют. По заключению кадастрового инженера данное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером <№>.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, уведомив суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из представленной суду документов видно, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <№> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 843 кв.м. по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ участка с границами ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 836 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО3

На местности границы участков обозначены забором, споры по границе отсутствуют, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования границ.

По заключению кадастрового инженера данное пересечение является следствием реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Так как участки огорожены, споры со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков является следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 836 кв.м. по адресу: <адрес>;

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 836 кв.м. по адресу: <адрес>, заменив «уточненную» площадь на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов