Решение № 2-5516/2017 2-5516/2017~М-4876/2017 М-4876/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-5516/2017

Дело №2-5516/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что оная является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. были признаны недействительными уникальные характеристики границ ее земельного участка и принято решение об исключении их из ЕГРН. С целью устранения ошибки истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана на земельный участок, который после изготовления был сдан в кадастровую палату. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета, поскольку имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2 Фактически границы земельного участка истца определены, имеется забор, споров по границам со смежными землепользователя. Просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, и признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, удостоверенное временно исполняющей обязанности нотариуса г.Москвы ФИО4 ФИО5, из которого усматривается, что ФИО2 исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 57).

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с решением суда согласны (л.д. 61).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области начальник Сергиево-Посадского отдела ФИО9 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по результатам анализа ЕГРН установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Полагал, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, ему надлежит решить вопрос о переопределении либо исключении координат характерных точек границ земельных участков в соответствии с постановленной судом землеустроительной экспертизой. Указал, что исковые требования подлежат уточнению.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась кадастровому инженеру ФИО3, которым изготовлен межевой план (л.д. 12-22).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 32).

В соответствии с ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливается осуществление кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п.3 указанной статьи «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что « В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда»

Обратившись в суд ФИО1, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО3, и исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, исключив их из ЕГРН. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка. При обследовании земельных участков на местности выявлены следующие несоответствия: местоположение участка, принадлежащего ответчику по фактическому пользованию не соответствует сведениям ЕГРН и противоречат сложившемуся землепользованию. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, но согласно материалам дела не возражали против заявленных требований. На основании изложенного, по фактическому и документальному местоположению земельных участков квалифицируется как реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков и в соответствии со статьей 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит исправлению путем исключения сведений из ЕГРН, в связи с чем исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.64 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № по адресу: <адрес> по межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

х
Координаты, м

у
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: Уварова О.А

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.

Судья: Уварова О.А.