Решение № 2-477/2020 2-477/2020~М-405/2020 М-405/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-477/2020

дело №2-477/2020 УИД:23RS0028-01-2020-000675-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 сентября 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лебенко Н.М.

при секретаре Костомаровой Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК к ФИО2 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ФИО2, ссылаясь на то, что <Дата> в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности – 60600/2143185 за ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с <Номер> по адресу: <Адрес> (запись регистрации <Номер> от <Дата>).

В результате проверки сведений ЕГРН в АИС «Юстиция» была обнаружена следующая ошибка: земельная доля в размере 6,06 га принадлежащая ФИО2 была внесена в уставной капитал О.С. на основании договора о внесении земельных участков, выделенных в счет долей в праве общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в уставный капитал О.С. при множественности лиц на стороне «вкладчиков» №1 от <Дата> и передаточного акта земельных участков, выделенных всчет долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в уставный капитал О.С. по договору <Номер> от <Дата> от <Дата> в соответствии со ст. 12 Федерального закона от <Дата> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в счет которой и других пайщиков были сформированы земельные участки с <Номер> (общей площадью 213,5 га) и <Номер> (общей площадью 33,75 га) и зарегистрировано право собственности О.С.

По состоянию на 14.07.2020 года запись о регистрации права общей долевой собственности от <Дата><Номер> на земельный участок сельскохозяйственного назначения с <Номер> по адресу: <Адрес> - активна, является необоснованной и ее право подлежит прекращению с погашением записи регистрации.

На основании изложенного истец просит суд: признать право общедолевой собственности ФИО2 отсутствующим на земельный участок сельскохозяйственного назначения с <Номер> по адресу<Адрес> и погасить в ЕГРН запись о праве собственности от <Дата><Номер> на имя ФИО2 на земельный участок с <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Требования ст. 209 Гражданского кодекса РФ гласят, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрацииправ при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацииправ и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях) исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записяхили получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записяхлибо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрацииправ в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записяхуведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записяхосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированногоправа на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрацияправ на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записио праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 08.06.2001 года в ЕГРН внесена запись о регистрации права общей долевой собственности – 60600/2143185 за ФИО2 на земельный участок сельскохозяйственного назначения с <Номер> по адресу: <Адрес>» (запись регистрации <Номер> от <Дата>).

В результате проверки сведений ЕГРН в АИС «Юстиция» была обнаружена следующая ошибка: земельная доля в размере 6,06 га принадлежащая ФИО2 была внесена в уставной капитал О.С. на основании договора о внесении земельных участков, выделенных в счет долей в праве общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в уставный капитал О.С. при множественности лиц на стороне «вкладчиков» <Номер> от <Дата> и передаточного акта земельных участков, выделенных всчет долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения в уставный капитал О.С. по договору <Номер> от <Дата> от <Дата> в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2020 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в счет которой и других пайщиков были сформированы земельные участки с <Номер> (общей площадью 213,5 га) и <Номер> ( общей площадью 33,75 га) и зарегистрировано право собственности О.С.

При таких обстоятельствах судом установлено, что право собственности ФИО2 <Дата> было зарегистрировано в результате технической ошибки, то есть при ведении ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> внесены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчика, не обладающего правами на данный земельный участок, в связи с чем исковые требования Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по КК к ФИО2 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 отсутствующим на земельный участок сельскохозяйственного назначения с <Номер> по адресу: <Адрес> и погасить в ЕГРН запись о праве собственности от <Дата><Номер> на имя ФИО2, <Дата> рождения, на земельный участок с <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2020 г.

Судья: