Решение № 2-109/2020 2-109/2020(2-1669/2019;)~М-1618/2019 2-1669/2019 М-1618/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-109/2020

копия

Дело № 2-109/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 21 января 2020 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа <адрес>, ФИО2, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 79,5 м2, с кадастровым №, расположенную по адресу: М.О., <адрес>, ссылаясь на передачу данного жилого помещение ей в собственность на основании постановления <адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ №-П, и отказ государственного регистрационного органа в регистрации её права на данный объект недвижимости, из-за его отсутствия в собственности указанного выше муниципального органа, на момент принятия решения о его приватизации.

В суд истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, её ходатайство об отложении судебного заседания отклонено судом, в связи с необоснованностью.

Ответчики, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, своих возражений на иск не представили, в связи с чем, суд, с учётом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие данных сторон.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещённое надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, в суд своего представителя не направило, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу<адрес>, зарегистрированы: наниматель - ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и её сын – ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ <адрес>» и ФИО1,М. заключен договор о передаче истице указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>а <адрес> принято постановление о бесплатной передаче в собственность ФИО1 <адрес> в <адрес>.

На основании уведомления должностного лица Управления Росреестра по Мо от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, из-за отсутствия сведений о ранее зарегистрированных правах на квартиру, что, в свою очередь, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации») не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст.49 ЖК РФ.

На основании ст.1 Закона «О приватизации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона «О приватизации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации»).

Частью 1 ст.4 Закона «О приватизации» определено: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец является нанимателем спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, которое было передано в её собственность в порядке приватизации в 2002 году.

При этом, собственник указанного жилья в ЕГРН не зарегистрирован, а дом, в котором оно расположено, находится реестре муниципального имущества администрации Можайского городского округа <адрес>.

В тоже время, заявитель иска, в настоящее время, лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать своё право на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст.8 Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства и названные нормы материального права, суд считает требование истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу:<адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ______________________ (Миронов)