Решение № 2-2062/2025 2-219/2026 от 12 февраля 2026 г.

Гражданское дело № 2-219/2026

УИД № 23RS0001-01-2024-000792-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., с участием представителя истца администрации Абинского городского поселения ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Абинского городского поселения к ФИО2, ФИО3, нотариусу Абинского нотариального округа ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок / признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

глава администрации Абинского городского поселения обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных требований просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО3 05 октября 2012 г. нотариусом К.И.Г. по наследственному делу №; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:01:0504085:309 площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес> №.

В обоснование указывает, что на основании распоряжения главы администрации г. Абинска от 29 апреля 1994 г. №-р «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома» К.И.И. предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м по <адрес> № под индивидуальное жилищное строительство. 22 сентября 2005 г. ФИО5 подал главе муниципального образования Абинский район заявление о прекращении права пользования указанным земельным участком. Постановлением главы муниципального образования Абинский район от 28 октября 2005 г. № «О прекращении ФИО5 права бессрочного пользования земельным участком в <адрес> №» прекращено право постоянного пользования земельным участком, распоряжение главы администрации <адрес> от 29 апреля 1994 г. №-р признано утратившим силу. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорный земельный участок 04 сентября 2015 г. зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Истец считает, что возникновением права собственности у ответчика на земельный участок послужило распоряжение от 29 апреля 1994 г. №-р, которое на утратило силу. При указанных обстоятельствах переход права собственности на спорный земельный участок к ответчику ФИО3 в порядке наследования, а позже к ответчику ФИО2 по договору купли-продажи – является незаконным, поскольку действиями ФИО5 право собственности перешло к Абинскому городскому поселению.

Согласно ч.3 ст.40 ГПК РФ, в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 07 мая 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 22 января 2026 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена нотариус ФИО4

Представитель истца администрации Абинского городского поселения ФИО1 по итогам подготовки к судебному разбирательству и в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив их.

Ответчик ФИО2 / представитель ответчика ФИО3 по доверенности в судебном заседании представил письменные возражения в опровержение доводов истца, которые находил необоснованными, в удовлетворении иска просил отказать.

Соответчик нотариус Абинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, заявив о разрешении спора в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестр в судебное заседание не явился, заявив о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав выступления сторон, исследовав письменные материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Решением Абинского районного суда от 19 июня 2024 г. удовлетворен иск администрации Абинского городского поселения к ФИО2, нотариусу Абинского нотариального округа о признании права отсутствующим и признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 05 октября 2012 г., выданное нотариусом Абинского нотариального округа на имя ФИО3 в отношении земельного участка по <адрес> № в <адрес>, признано отсутствующим право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 ноября 2024 г. решение Абинского районного суда от 19 июня 2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12 мая 2025 г. решение Абинского районного суда от 19 июня 2024 г. и апелляционное определение от 05 ноября 2024 г. отменены, гражданское дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Абинского районного суда от 09 июня 2025 г. отказано в удовлетворении иска администрации Абинского городского поселения к ФИО2, ФИО3, нотариусу Абинского нотариального округа о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 августа 2025 г. решение Абинского районного суда от 09 июня 2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20 ноября 2025 г. решение Абинского районного суда от 09 июня 2025 г. и апелляционное определение от 26 августа 2025 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В силу ч.4 ст.390 ГПК РФ, указания вышестоящего суда о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 29 апреля 1994 г. №-р главы администрации <адрес> края – ФИО5 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> № под индивидуальное жилищное строительство, с возложением на ФИО5 в месячный срок после принятия распоряжения оформить техническую документацию на строительство, застройку участка производить согласно плану размещения строений, а строительство жилого дома осуществлять по типовому проекту, согласованному с районным архитектором.

22 сентября 2005 г. ФИО5 на имя главы муниципального образования Абинский район подал заявление о прекращении его права на указанный земельный участок.

Постановлением главы муниципального образования Абинский район от 28 октября 2005 г. № прекращено право бессрочного пользования ФИО5 на спорный земельный участок, распоряжение главы администрации <адрес> края №-р признано утратившим силу.

03 декабря 2011 г. ФИО5 умер, нотариусом Абинского нотариального округа начато производство по наследственному делу № 166. В материалах наследственного дела имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок от 08 мая 2009 г. на имя ФИО5, право собственности зарегистрировано на основании распоряжения от 29 апреля 1994 г. № 313-р.

Из представленного наследственного дела следует, что спорный земельный участок после смерти ФИО5 включен в состав наследства по заявлению наследника ФИО3

На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес> от 05 октября 2012 г. право собственности на ? долю земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по указанному адресу признано за супругой наследодателя ФИО3 Оставшаяся доля земельного участка также принадлежит ФИО3 в порядке выдела супружеской доли.

Согласно сведениям ЕГРН собственником спорного земельного участка является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 24 июня 2015 г., заключенного с ФИО3

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если запись в ЕГРН нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Аналогичная правовая позиция содержится в п.3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2018 г.) – требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При этом требование о признании зарегистрированного права отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость содержащихся в ЕГРН публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 2109-О, от 28 января 2016 г. N 140-О, от 7 июля 2016 г. N 1421-О).

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Согласно п.1.1 ст.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (п. 1.1 введен Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ).

Действующее право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок возникло в результате заключения им договора купли-продажи от 24 июня 2015 г. и регистрации права 04 сентября 2015 г.

Ответчиком ФИО2 проведено межевание спорного земельного участка, в ходе которого установлено пересечение границы с иным земельным участком, что подтверждено вступившим в законную силу решением Абинского районного суда Краснодарского края от 14 ноября 2017 г. между теми же сторонами, то есть администрацией Абинского городского поселения и ФИО2

Тем самым с 14 ноября 2017 г. истцу было известно наличие права собственности у ответчика на земельный участок, каких-либо действий по реализации права муниципальной собственности в установленном законом порядке на спорный земельный участок, от права собственности на который прежний собственник отказался – истцом не предпринималось.

Наличие в архивном отделе администрации Абинского района постановления главы от 28 октября 2005 г. № о прекращении права бессрочного пользования ФИО5 на спорный земельный участок – не может являться безусловным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО5 зарегистрировал в 2009 году право собственности на спорный земельный участок, не обращался в действующим на тот момент порядке с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, что повлекло бы право муниципальной собственности, в дальнейшем в отношении ответчиков по настоящему иску состоялся в установленном законом порядке переход права собственности на спорный земельный участок.

В нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательств того, что в установленном законом порядке администрации города перешло право собственности на спорный земельный участок после отказа ФИО5 от права не него или администрация города продолжает оставаться владельцем спорного земельного участка, а право собственности ответчика ФИО2 зарегистрировано незаконно – истцом не представлено.

При таких обстоятельствах доводы истца являются необоснованными, исковое заявление не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления администрации Абинского городского поселения к ответчикам ФИО2, ФИО3, нотариусу Абинского нотариального округа ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес> №, признании недействительным свидетельства нотариуса о праве на наследство по закону, выданное ФИО3 05 октября 2012 г.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 13 февраля 2026 г.

Председательствующий Е.Д. Сотников