Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-562/2017

2-562/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Гартунг Н.И.

При секретаре Обходской Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 29,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что истец с 2011 года и по настоящее время проживает в <адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Любомировского сельского поселения и ФИО1. На момент предоставления квартиры истец проживал один. В настоящее время по указанному адресу истец проживает один. На протяжении всего времени истец добросовестно владеет и пользуется жилым помещением, а также несет расходы на содержание жилья, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые коммунальные и налоговые платежи, зарегистрирован по данному адресу. Он обратился в администрацию Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области по вопросу приватизации квартиры, ему ответили, что это невозможно, так как квартира на балансе администрации поселения не состоит. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 29,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, письменного отзыва на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, письменного отзыва на иск не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дне судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Администрация Любомировского сельского поселения на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (жилой дом), находящееся в собственности Любомировского сельского поселения, общей площадью 30,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

Согласно копии паспорта, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно копии паспорта, БЕИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Согласно справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному адресу проживает один (л.д. 11).

Согласно Выписки из похозяйственной книги о зарегистрированных лицах, по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год проживали без регистрационного учета: ЧАВ – глава семьи, выбыл ДД.ММ.ГГГГ. ЧТМ. – жена, выбыла ДД.ММ.ГГГГ года. ЧАА – сын, выбыл ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ год проживали без регистрационного учета: ШСВ – глава семьи, умер ДД.ММ.ГГГГ ШМВ. – брат. С ДД.ММ.ГГГГ год проживали без регистрационного учета: ШМВ – глава семьи. ВСВ – не родственник. С ДД.ММ.ГГГГ год проживали без регистрационного учета: ШСВ. – глава семьи, выбыл ДД.ММ.ГГГГ., ВСВ – не родственник, выбыла ДД.ММ.ГГГГ. БЕИ. – не родственник. ФИО1 - не родственник. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее момент проживают без регистрационного учета: БЕИ – записан первым. ФИО1 – сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

В соответствии со справкой Администрации Любомировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится домостроение с земельным участком. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 30 кв.м., стены: Саман, шифер. Имеются хозпостройки. Записи о документах, подтверждающих право собственности на дом, в лицевом счете нет (л.д. 14).

Согласно Постановления администрации Любомировского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении адресной части жилого дома», постановлено: адресную часть жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес>, считать: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 31)

Из справки Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правом приватизации жилья в Любомировском сельском поселении за период с ДД.ММ.ГГГГ год не пользовались: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

По сведениям администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района <адрес>, жилое помещение, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Любомировского сельского поселения не значится (л.д. 32).

По сведениям управления имущественных отношений Администрации Таврического муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится (л.д. 33).

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 34).

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости – жилой дом (квартира в 1-квартирном жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится (л.д. 36).

Согласно справки ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Таврического муниципального района Омской области.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, БЕИ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Таврического муниципального района Омской области.

Согласно справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, строение, по адресу: <адрес>, в учетно-технической документации объект недвижимости не значится.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1783+/-15 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. В особых отметках указано: Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Наименование органа, уполномоченного в соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на распоряжение таким земельным участком: Администрация Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим планом площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес> составляет 29,0 кв.м., год постройка 1950, право собственности на него не оформлено, технический план подготовлен для обращения в суд.

Поскольку в нарушение норм законодательства спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец поставлен в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 29,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Любомировского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 29,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Судья Н.И. Гартунг