Решение № 2-2071/2017 2-2071/2017~М-1788/2017 М-1788/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2071/2017

Гражданское дело № 2-2071/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского района Липецкой области о признании права собственности на дом и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Плехановского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на те обстоятельства, что между ФИО2 ныне (ФИО1) Г.В. и ФИО3 был заключен договор дарения дома общей площадью 62 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. По причине незнания, что, такого вида договоры в обязательном порядке подлежат государственной регистрации, договор в установленном законном порядке не зарегистрировали. С момента принятия в дар вышеуказанного дома ФИО1 фактически является владельцем. Владеет и распоряжается по своему усмотрению, а так же несет бремя содержания жилья. С целью улучшения потребительских качеств жилья ФИО1 в доме была проведена перепланировка, была демонтирована кирпичная печи и установлен газовый котел. Просит признать за ФИО1 право собственности на дом и сохранить домовладение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что между ФИО2 ныне (ФИО1) Г.В. и ФИО3 был заключен договор дарения дома общей площадью 62 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности не было зарегистрировано за истцом в установленном порядке.

В квартире произведена истцом перепланировка следующим образом: демонтирована кирпичная печь и установлен газовый котел.

В техническом паспорте, изготовленном ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ по состоянию на 25.11.2016 г. указано, что разрешение на переустройство и перепланировку Лит А.а не предъявлено.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 380844 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан либо противоречит санитарным, техническим, пожарным и строительным нормам.

Согласно справке администрации Грязинского муниципального района от 09.03.2017г. №12 указанная перепланировка согласована.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение - квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и инвентаризационное дело.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись А.А. Царик