Решение № 2-4948/2019 2-4948/2019~М-4116/2019 М-4116/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-4948/2019

Дело №г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1, действующей также за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации, указав, что они постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Обращались в Администрацию г.о. Балашиха по вопросу приватизации комнаты, однако им было в этом отказано. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика Администрации городского округа Балашиха в судебном заседании просила в иске отказать.

3-е лица, МУП «Общежитие Полисервис», ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гр. делу № за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, признано право пользования комнатой по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. На комнату № открыт лицевой счет.

Также по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирован ФИО7, который отказался от приватизации спорной комнаты, в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие.

Между МУП «Общежитие Полисервис» и истцами был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №№

Из ответа Правового управления Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> следует, что в соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В материалы дела представлен технический план на комнату, согласно которому ее площадь составляет <данные изъяты>

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального Закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Как следует из Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, был передан от муниципального предприятия «Строитель» в ведение <адрес> как органу местного самоуправления. Таким образом, отсутствие решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.На основании вышеизложенного, учитывая то, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств, опровергающих доводы истца. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, право собственности, в <данные изъяты> доле каждому, на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> общей площади согласно кадастровой информации и паспорта БТИ, в порядке приватизации. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца. Федеральный судья Н.Б.ГришаковаМотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Федеральный судья Н.Б.ГришаковаУИД <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>