Решение № 2-445/2025 2-445/2025~М-390/2025 М-390/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-445/2025

05RS0032-01-2025-000542-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года с. Леваши

Левашинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Т.М., при секретаре судебного заседания Исаевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-445/2025 по иску ФИО1 к администрации МО «сельсовет Джангамахинский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «сельсовет Джангамахинский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В исковом заявлении истец указывает, что она открыто и непрерывно владела земельным участком площадью 0,10 га, расположенным в <адрес>, с 1998 года.

Право собственности на указанный земельный участок у истицы отсутствует, поскольку в Администрации МО «сельсовет Джангамахинский» отсутствуют сведения о выделении ей вышеуказанного земельного участка и при обращении в Администрацию МО «сельсовет Джангамахинский» ей ответили отказом, ссылаясь на отсутствие сведений в похозяйственной книге, там же отсутствуют записи о жилом доме, также данные отсутствуют и в архивном отделе администрации МР «<адрес>».

Истица указывает, что она является собственником указанного земельного участка и жилого дома, однако при обращении в администрации МО «сельсовет Джангамахинский» <адрес> РД ей ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд.

Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки и жительницы сел. <адрес> РД право собственности на земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес> РД, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, ответчик администрация МО «сельсовет Джангамахинский» <адрес> РД, извещенные надлежащим образом, в суд не явились (представителей не направили), в представленном суду заявлении истица просит рассмотреть дело в отсутствие ее и ее представителя, ответчик об уважительности неявки своего представителя суду не сообщил.

По изложенным обстоятельствам дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из утвержденного главой муниципального образования Акта земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в деле следует, что члены земельной комиссии при администрации МО «сельсовет Джангамахинский» в присутствии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки и жительницы селения Джангамахи, <адрес> РД, составили настоящий акт о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, по <адрес>, общей площадью 0,10 га, действительно принадлежит ФИО1 и данным земельным участком ФИО1 пользуется и содержит с 1998 года по сегодняшний день. Спора с Администрацией МО «сельсовет Джангамахинский» и другими жителями селения Джангамахи на счет земельного участка не имеется.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает прав собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено судом и подтверждается ответчиком в своем Акте, владение спорным земельным участком осуществляется ФИО1 более 27 лет, истец несет бремя содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истцом принимались меры по оформлению прав на участок и дом, в частности, подан запрос в архив администрации района о наличии правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, что характеризует владение в качестве открытого и добросовестного. В деле отсутствуют доказательства того, что истец завладел объектом недобросовестно либо недобросовестно осуществлял давностное владение, что исключает возможность вывода о случайном, скрытом и недобросовестном завладении спорным объектом, напротив, официальный документ в виде Акта земельной комиссии, имеющийся в материалах дела, подтверждает доводы истицы о добросовестном и открытом владении недвижимым имуществом на протяжении 27 лет.

Представленные стороной истца документы оценены судом, как в достаточной мере свидетельствующие в своей совокупности о факте открытого непрерывного добросовестного владения истцом спорным земельным участком в течение требуемого законом срока, что является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации МО «сельсовет Джангамахинский» <адрес> РД о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, паспорт гражданина РФ серии 8509 №, право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме с мотивированной частью изготовлено 27.06.2025г.

Председательствующий Т.М. Магомедов