Решение № 2-1592/2020 2-1592/2020~9-1398/2020 9-1398/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1592/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 октября 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи – и.о. судьи Солодовой Н.В.,

при секретаре Абапловой К.М.,

с участием истца ФИО7,

представителя истца адвоката ФИО11, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 об определении доли и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он является пользователем <адрес> на условиях договора социального найма. Совместно с истцом квартирой пользуются ответчики: ФИО1 (бывшая супруга, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внучка). Истец и ответчики имеют равное право пользования квартирой – по 1/7 доле. Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО1 Совместное хозяйство истец с ответчиками не ведет. Ответчики на протяжении длительного времени уклоняются от обязанности по оплате расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашение между ними по указанному вопросу не достигнуто. Бремя расходов несет истец.

На основании изложенного истец ФИО7 просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, начисляемой на ФИО7 пропорционально 1/7 доли, а также просит суд указать в решении, что оно является основанием для заключения соответствующего соглашения с ФИО7 и ежемесячной выдачи ему отельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных слуг по адресу: <адрес>, кВ. 226, исходя из 1/7 доли.

Истец ФИО7, его представитель адвокат ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения (л.д.62,63,63,64,65).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «УК <адрес>», МКП «Воронежтеплосеть», ООО «РВК-Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, представителей в судебное заседания не направили, возражений не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Экотехнологии», Управление жилищных отношений Администрации г.о.<адрес>, ПАО «ТНС Энерго Воронеж» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеются уведомления о вручении судебной корреспонденции (л.д. 66,67,68).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКП «Воронежтеплосеть» в судебное заседание не явилось, представитель просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.56).

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Телеком-Сервис» в судебное заседание не явилось, представитель прислал отзыв, согласно которому просил услуги, оказываемые данной организацией, оставить в полном объеме за ФИО3(л.д.54).

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 226, является Муниципальное образование – городской округ <адрес> (л.д.13).

Согласно сведениям Управления жилищных отношений Администрации г.о.<адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ.226 не приватизировано, ФИО7 проживает в нем на условиях договора социального найма (л.д.14).

Финансовый лицевой счет № по адресу: <адрес>, кВ. 226, открыт на имя ФИО1 (л.д.15).

Согласно справке АО «УК <адрес>» (обслуживающая организация) в квартире по указанному адресу зарегистрировано 7 (семь) человек на условиях договора социального найма:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, наниматель (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>а <адрес>, муж (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, дочь (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, дочь (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно);

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка (с ДД.ММ.ГГГГ постоянно) (л.д.16,18,19,20,21-22,23,24).

Брак, заключенный между ФИО7 и ФИО1, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация расторжения брака произведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.17).

Плата за содержание указанного жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги следующим организациям: АО «УК <адрес>», АО «Экотехнологии», ООО «РВК-Воронеж», МКП «Воронежтеплосеть», ОАО «Телеком-Сервис», ПАО «ТНС Энерго», Управление жилищных отношений Администрации г.о.<адрес> входит в сводный счет – лицевой счет №.

Плата за коммунальные услуги, а именно горячее водоснабжение осуществляется непосредственно поставщику ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» - лицевой счет №.

Плата за услугу газоснабжение осуществляется непосредственно поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» - лицевой счет №.

В силу с. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (далее- ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 ЖК РФ).

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от наймодателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (далее- ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 138-ФЗ (далее- ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду возражений относительно заявленных требований и доказательств, подтверждающих данные возражения.

Соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Стороны ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются основания для разделения расходов по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и платы за наем между нанимателем ФИО1, членами ее семьи и бывшим членом семьи ФИО7, а также имеется возможность определить порядок его участия в оплате указанных расходов соразмерно 1/7 доле.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 об определении доли и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли в оплате расходов за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и платы за наем по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив их в следующих размерах:

-ФИО7 – 1/7 доли,

-нанимателю ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 – 6/7 доли.

Обязать АО «Управляющая компания <адрес>», ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» производить начисление расходов за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и платы за наем по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на:

-ФИО7 пропорционально 1/7 доли,

-нанимателя ФИО1 и членов ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 пропорционально 6/7 доли,

с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

И.о.судьи Н.В.Солодова

1версия для печати