Решение № 2-593/2023 2-593/2023~М-400/2023 М-400/2023 от 11 июля 2023 г. по делу № 2-593/2023

61RS0047-01-2023-000199-60 Дело № 2-593/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11июля 2023 года пос. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Артемовского сельского поселения обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на территории поселения находится объект недвижимого имущества - 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № инвентарный № 2/786, общей площадью 142,3 кв.м. Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.05.2023 по адресу: <адрес> кадастровый № указан правообладатель ФИО1 на право общедолевой собственности 1/4 доли на основании регистрации права от 27.10.2015, а также на 1/4 доли на основании регистрации права от 09.03.2017. Администрацией Артемовского сельского поселения были сделаны запросы о наличии собственников на объект недвижимости по адресу: <адрес> кадастровый №, инвентарный № и были получены ответы от Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области №19.5.5/567 от 13.02.2020; КУМИ Администрации Октябрьского 89/133-11 от 13.02.2020; Территориального управления Федерального района № Агентства по Управлению государственным имуществом в Ростовской области № 61-04-08/1440 от 18.02.2020 об отсутствии собственников. Согласно архивным данным Октябрьского филиала ГБУ РО «Центр содействия развития области», указанный жилой дом зарегистрирован на праве общедолевой имущественно-земельных отношений Ростовской собственности (1/4 доля) за Товариществом «Артемовец» на основании регистрационного удостоверения №1677 от 27.10.1992, выданным Октябрьским БТИ. 17.04.1991 Совхоз «Артемовец» реорганизован в ТОО «Артемовец». Согласно полученного ответа Архивного сектора Администрации Октябрьского района №41 от 09.03.2023 ТОО «Артемовец» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в соответствии с постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 188 от 05.04.1999, в котором указано решение арбитражного суда № 53- 12755/96-С2-29 от 10.021999 о признании ТОО «Артемовец несостоятельным (банкротом). Так как ТОО «Артемовец» ликвидирован до 01.07.2002, сведения в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. Наличие зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ликвидированного ТОО «Артемовец» на 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым № создает препятствия истцу, как органу местного самоуправления, в постановке названного недвижимости на учет в качестве объекта бесхозяйного имущества. Учредители ТОО «Артемовец» до настоящего времени не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОС «Артемовец» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, том числе на 1/4 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного истец просит суд признать прекращенным право собственности ТОО «Артемовец» ликвидированный 05.04.1999, на 1/4 доли жилого дома, площадью 142, кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, инвентарный №.

Представитель истца Администрации Артемовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещено о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств, возражений не представили.

Представитель третьего лица ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел заявленные требования в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №, инвентарный №, общей площадью 142,3 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2023 по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) № указан правообладатель ФИО1 на право общей долевой собственности 1/4 доли на основании регистрации права от 27.10.2015 №, а также на 1/4 доли на основании регистрации права от 09.03.2017 №.

Согласно ответу Октябрьского филиала ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» №14/308 от 07.06.2023 по архивным данным учреждения вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), Товариществу «Артемовец (1/4 доля).

В техническом паспорте спорного дома, выполненном Октябрьским филиалом ГУПТИ РО по состоянию на 15.04.2011, содержатся аналогичные сведения о правообладателях.

17.04.1991 Совхоз «Артемовец» реорганизован в ТОО «Артемовец». Согласно полученного ответа Архивного сектора Администрации Октябрьского района №41 от 09.03.2023 ТОО «Артемовец» ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в соответствии с постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 188 от 05.04.1999, в котором указано решение арбитражного суда № 53- 12755/96-С2-29 от 10.02.1999 о признании ТОО «Артемовец несостоятельным (банкротом).

Согласно ответам Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области №19.5.5/567 от 13.02.2020; Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского 89/133-11 от 13.02.2020; Территориального управления Федерального района № Агентства по Управлению государственным имуществом в Ростовской области № 61-04-08/1440 от 18.02.2020, указанный дом в реестре государственного и муниципального имущества не числятся.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.3 ст.49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ТОО «Артемовец» ликвидировано как недействующее юридическое лицо.

Учредители ТОО «Артемовец» не выразили свою волю на дальнейшее продолжение деятельности юридического лица, таким образом, совершили бездействие, свидетельствующее об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом ТОО «Артемовец» без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, в том числе на 1/4 долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

B настоящее время сложилась неопределенность виде юридически зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ТОО «Артемовец» на 1/4 доли указанного жилого дома и фактическим отсутствием правообладателя по причине его ликвидации в 1999 г. Наличие зарегистрированного до 21.07.1997 права собственности ликвидированного ТОО «Артемовец» на ? долю указанного жилого дома создает препятствия Администрации Артемовского сельского поселения, как органу местного самоуправления, в постановке названного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на ? долю жилого дома законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в лице Октябрьского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании прекращенным права собственности ликвидированного юридического лица на ? долю жилого дома - удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ТОО «Артемовец» ликвидированного 05.04.1999, на 1/4 долю жилого дома, площадью 142, кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения 17.07.2023.

Судья Е.Г. Сухоносова