Решение № 2-1342/2024 2-1342/2024~М-1043/2024 М-1043/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-1342/2024

Дело №2-1342/2024

УИД 33RS0019-01-2024-001700-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО Селецкое Суздальского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Селецкое Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что отец истца – ФИО3 по договору купли-продажи от 18.02.1966г., удостоверенному исполкомом Яневского с/совета Суздальского района 18.02.1966г., приобрел у ФИО4 жилой дом за 700р. Указанному жилому дому постановлением от 28.06.2000г. ### присвоен почтовый адрес: <...>. *** ФИО1 умер. В рамках открытого нотариусом Суздальского нотариального округа ФИО5 к его имуществу наследственного дела ### истец, как единственный наследник по закону первой очереди, оформил свои наследственные права на часть имущества в виде земельного участка при том самом доме, а вот оформление прав на дом оказалось невозможным. <...> представляет собой двухквартирный дом, в котором одна из квартир (№2) действительно принадлежала ФИО3, как и участок при ней. Однако, согласно сведений ЕГРН, 21.03.2018 спорная квартира с кадастровым номером ### площадью 27,6 кв.м., снята с кадастрового учета. При этом, ЕГРН содержит сведения о регистрации права собственности на ? долю в праве на жилой <...> по адресу: <...> за третьими лицами (за соседями на бывшую соседнюю квартиру (№1)). Принимая во внимание наличествующий в настоящее время режим общей равной долевой собственности на жилой <...> в <...> и регистрацию прав соседей на одну из его половин, представлявшую собой фактически квартиру № 1, истец считает, что его претензии сводятся к другой ? доле в праве на тот же дом, по факту бывшую квартиру № 2, вне зависимости от неверного содержания договора 1966г., невозможного к исправлению сейчас. Истец полагает, что принадлежащая его отцу ? доля в праве на спорный жилой дом фактически принята им по наследству и принадлежит ему с 02.01.2007г.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Селецкое Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, по адресу: <...> в пределах жилого <...> кадастровым номером ### располагалось жилое помещение – квартира № 2, площадью 27,6 кв.м., с кадастровым номером 33:05:060302:162, правообладателем которой являлся ФИО3 на основании Договора купли-продажи от 18.02.1966г. (л.д. 6), что подтверждено справкой Администрации МО Селецкое от 25.10.2023 (л.д. 7), выпиской из постановления главы администрации Гавриловского сельского округа Суздальского района от 28.06.2000 № 31 (л.д. 8), выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом от 23.10.2023 (л.д. 19).

То обстоятельство, что указанный объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <...> имел статус двухквартирного жилого дома, подтверждено копией Технического паспорта от 07.04.2004 (л.д. 14-17).

Между тем, 21.03.2018 жилое помещение по адресу: <...> снято с кадастрового учета, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 03.10.2023 (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 16.09.2024 по адресу: <...> располагается жилой дом с кадастровым номером ### доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ФИО6, сведения о правообладателе другой ? доли указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют (л.д. 28-29).

*** ФИО1 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти ### (л.д. 9).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти ФИО3 наследником по закону первой очереди являлся его сын ФИО2, право наследования которого подтверждено копией свидетельства о рождении ### (л.д. 22).Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из представленной нотариусом Суздальского нотариального округа ФИО5 справки от 13.09.2024 следует, что в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО1, умершего ***. Наследником первой очереди по закону является сын ФИО2, которому 10.09.2007, 19.11.2007, 26.12.2023 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в частности на земельный участок по адресу: <...>, сельское поселение Селецкое <...> уч.9/2. На наследственное имущество – объект по адресу: <...>, сельское поселение Селецкое <...> свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 46). При этом из информационного сообщения нотариуса ФИО5 от 26.12.2023 следует, что представленные в рамках наследственного дела документы не позволяют однозначно установить, какое имущество принадлежало ФИО3 на день его смерти – жилой дом, доля жилого дома или квартира, то есть не позволяют установить состав наследственного имущества, в связи с чем для оформления наследственных прав на указанное имущество необходимо представить дополнительные документы, либо устанавливать наличие права собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке (л.д. 20). В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Поскольку, как было указано выше, ФИО3 принадлежало жилое помещение – квартира № 2 по адресу: <...>, сельское поселение Селецкое <...>, которая, в последствии, была снята с кадастрового учета, принимая во внимание наличествующий в настоящее время режим общей равной долевой собственности на жилой <...> в <...> и регистрацию прав третьего лица ФИО7 на одну из его половин, представлявшую собой фактически <...>, следует, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, фактически являющуюся бывшей квартирой ### данного дома. Именно данная доля в праве на спорный жилой дом фактически принята истцом ФИО2 по наследству после смерти отца ФИО3 При этом следует обратить внимание, что в настоящее время ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <...>, сельское поселение Селецкое <...> уч.9/2, на котором располагается спорная доля жилого дома, ранее являвшаяся квартирой ###, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 23.09.2024. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО3 истец ФИО2 принял наследство, за ним подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, сельское поселение Селецкое <...>. Оснований к отказу в иске суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО Селецкое Суздальского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024г.