Решение № 2-849/2017 2-849/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-849/2017

Дело № №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной А.О.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующего по доверенности, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о выделе в натуре доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Георгиевский городской суд с иском к администрации о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>, в натуре.

В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала и в их обоснование суду пояснила, что она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы города Георгиевска№ от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли-продажи жилой дом имел площадь 55.9 кв.м, земельный участок 600 кв.м.

Постановлением гл. города ФИО5 № от 24.05.1999 г. Ей было дано разрешение увеличить жилую площадь на 48 кв.м за счет пристройки к жилому дому двух комнат и кухни. Строительство было завершено в 2003 г., о чем свидетельствует план БТИ от 21.07.2003 г. на жилой дом общей пл. 114,6 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако впоследствии, собственник оставшейся 1\2 доли в праве на жилой дом, ФИО6, снес принадлежавшую ему часть жилого дома, не оформив должным образом его реконструкцию и умер. Никто из его наследников не заявил о принятии наследства. Просит суд произвести выдел принадлежащей ей в праве общей долевой собственности 1\2 доли недвижимого имущества состоящего из жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ей,

в личную собственность жилой дом № расположенный в <адрес> общей пл.87,5 км.м, прекратить её право общедолевой собственности на объект недвижимого имущества, жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>., признать за ней, право собственности на жилой дом № расположенный в <адрес> общей пл.87,5 кв.м., произвести выдел принадлежащей ей в праве общей долевой собственности 1\2 доли недвижимого имущества состоящего из земельного участка пл.600 кв.м № расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ей в личную собственность земельный участок пл.304 кв.м № расположенный по адресу: <адрес> в существующих границах согласно межевого плана, прекратить её право общедолевой собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок пл.600 кв.м расположенного по адресу: <адрес> №, признать за ней право собственности на земельный участок пл.304 кв.м № расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Третье лицо ФИО7, и представитель третьего лица ПАО « Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № 5230 Георгиевского отделения( на правах управления) в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав предоставленные сторонами доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Конституция РФ закрепляет гарантированное государством право частной собственности, которое охраняется законом. Каждый гражданин имеет право быть собственником, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления главы <адрес>№ от 15.12.1998 г.

На момент заключения договора купли-продажи жилой дом имел площадь 55.9 кв.м, земельный участок 600 кв.м.

Постановлением Главы города ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 было дано разрешение увеличить жилую площадь на 48 кв.м за счет пристройки к жилому дому двух комнат и кухни. Строительство было завершено в 2003 г., о чем свидетельствует план БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом общей пл. 114,6 кв.м, и соответствует сведениям ЕГРН (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Другой собственник оставшейся 1\2 доли в праве на жилой дом, ФИО6 снес принадлежавшую ему часть жилого дома, не оформив должным образом его реконструкцию. 17 сентября 2014 года ФИО6 умер.

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от 22 марта 2017 года на основании требований кредитора ОАО « Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № 5230 Георгиевского отделения( на правах управления) 21 октября 2014 года заведено наследственное дело № на имущество ФИО6, умершего 17 сентября 2014 года. Других заявлений нотариусу о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство не поступали.

Это следует из положений ст. 252 ГК РФ, в силу которой несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 9 Постановления от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" также разъяснил, что в тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ выдел доли из общей долевой собственности в имуществе представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в долевой собственности.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку суд удовлетворил требования о выделе доли в натуре, право общей долевой собственности истца по делу подлежит прекращению.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении право общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края о выделе в натуре доли из общего имущества, удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности 1\2 доли недвижимого имущества состоящего из жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ей в личную собственность жилой дом № расположенный в <адрес> общей пл.87,5 кв.м.

Прекратить ФИО1 право общедолевой собственности на объект недвижимого имущества, жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № расположенный в <адрес> общей пл.87,5 кв.м.

Произвести выдел принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности 1\2 доли недвижимого имущества состоящего из земельного участка пл.600 кв.м № расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ФИО1 в личную собственность земельный участок пл.304 кв.м № расположенный по адресу: <адрес> в существующих границах согласно межевого плана.

Прекратить ФИО1 право общедолевой собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок пл.600 кв.м расположенный по адресу: <адрес> №.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок пл.304 кв.м № расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года)

Судья Л.С. Ивахненко