Решение № 2-454/2025 2-454/2025(2-4938/2024;)~М-3747/2024 2-4938/2024 М-3747/2024 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-454/2025

УИД № 92RS0002-01-2024-005144-43

Дело № 2-454/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о понуждении заключения договора приватизации квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просят суд обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, состоящего из одной комнаты в изолированной квартире общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в указанной выше квартире вместе с сыновьями ФИО1 и ФИО3 на основании ордера о вселении от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом и ФИО2 заключен договор социального найма указанной квартиры, совместно которой в качестве членов семьи вселены ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент с заявлением о приватизации квартиры. По результатам рассмотрения заявления Департамент письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении государственной услуги, основанием для которого послужило отсутствие сведений о месте регистрации ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки, подтверждающей, что она не воспользовалась право на приватизацию в названный период. Сведения о регистрации за указанный период ФИО2 получены быть не могут ввиду, поскольку они не сохранились, в период с 1984 по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Решение Департамента нарушает право истцов на приватизацию жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ГБУЗС «<данные изъяты>».

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно копии паспорта ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ постановлено включить жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в Реестр собственности г. Севастополя.

Согласно выписке из реестра собственности г. Севастополя указанная квартира включена в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Между Департаментом капитального строительства г. Севастополя и ФИО2 в отношении названной квартиры заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 и ФИО3

Нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от права на приватизацию спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Департамент капитального строительства г. Севастополя с заявлением о передаче в долевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решением Департамента капитального строительства г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении государственной услуги отказано, в связи с отсутствием сведений о месте регистрации ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки, подтверждающей, что ей не было использовано право на приватизацию из всех мест проживания в названный период.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона о приватизации жилищного фонда не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 8 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан

Проверяя обоснованность изложенных в решении оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, суд учитывает следующее.

Согласно ответам ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и УВМ УМВД России по г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Севастополь, <адрес>, архивными сведениями о её регистрации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не располагают.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вместе с семьёй, состоящей из: ФИО7, ФИО1, ФИО11.А., вселился в спорное жилое помещение.

ФИО2 ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Из трудовой книжки ФИО13 (ранее – ФИО14) ФИО15 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в Гордезстанцию г. Севастополя на должность дезинфектора в отдел очаговой дезинфекции, ДД.ММ.ГГГГ уволена переводом и в эту же дату принята на работу в Городскую больницу № – Центр охраны здоровья матери и ребенка на должность сестры-хозяйки травматологического отделения.

В личной карточке работника ФИО12 (ныне – ФИО13) ФИО16 в качестве её места жительства указан адрес: ФИО10, <адрес>.

Из ответа ГУПС «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, документы по приватизации отсутствуют.

В свою очередь согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила названный жилой дом, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9

Отсутствие архивных сведений о месте регистрации ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может ограничивать её право на приватизацию жилого помещения, в свою очередь судом установлено, что в спорный период она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: г. Севастополь, <адрес>, который ей приватизирован не был.

При таких обстоятельствах суд не может признать доводы, указанные Департаментом капитального строительства г. Севастополя в решении от ДД.ММ.ГГГГ, достаточными для отказа в приватизации жилого помещения, иных оснований для отказа ответчиком в решении не указано.

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что препятствий для приватизации истцами занимаемого ими жилого помещения не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 к Департаменту капитального строительства города Севастополя удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2, ФИО3 договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в виде жилого помещения – квартиры общей площадью 35,9 кв.м, жилой площадью 19 кв.м, по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 13.03.2025.