Решение № 2А-1433/2018 2А-1433/2018 ~ М-1133/2018 М-1133/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2А-1433/2018

К делу №2а-1433/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 04 июня 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: административного истца – ФИО1, административного ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об оспаривании действий должностных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором указала на то, что 28.03.2017 г. ответчик выдал ей выписку из ЕГРН, в которой предоставлена информация о принадлежности ей нежилых помещений лит. «Г», расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Южная, д. №10. Считает данные действия административного ответчика незаконными, поскольку информация, указанная в выписке из ЕГРН о собственнике названного объекта недвижимости, не соответствует действительности, поскольку собственником помещения является ЗАО «Первая Ипотечная компания-Регион». Просит суд признать недостоверной, содержащуюся в выписке от 28.03.2017 г., официальную информацию о том, что ФИО3 является собственницей нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новороссийск, ул. Южная, д. №10 и обязать административного ответчика устранить допущенное нарушение её прав, путем замены, выданной ей информации, на достоверную.

В судебном заседании ФИО1 уточнил требования ФИО3, в части наименования объекта недвижимости, о котором указаны сведения в ЕГРН, и вместо «нежилые помещения» просит считать «здания».

ФИО2 требования ФИО3 в судебном заседании не признала, пояснив, что выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения в объеме тех сведений, которые содержатся в ЕГРН на момент выдачи указанной выписки и не может содержать сведения, отличающиеся от сведений в ЕГРН. Считает, что административным истцом избран ненадлежащий способ защиты прав, поскольку оспаривание права собственности лица на объект недвижимости возможно путем предъявления иска о признании права собственности. Кроме того, полномочия по внесению изменений в сведения ЕГРН о переходе, прекращении права определенного лица на объект недвижимости не относится к компетенции ФГБУ «ФКП Росреестра».

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО3 незаконными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон»).

Как видно из выписки из ЕГРН, датированной 28.03.2017 г., собственницей нежилого здания в виде нежилого торгового строения – магазина, общей площадью 69,8 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Центральный район, ул. Южная, д. №10, указана ФИО3

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.01.2018 г., правообладателями здания с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Центральный район, ул. Южная, д. №10, кроме ФИО3, указаны ФИО4 и ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион».

В соответствии с ч.4 ст. 62 Федерального закона, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как определено п. 10 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установленным Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (ред. от 22.11.2016) "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в ЕГРН.

Поскольку сведения, отраженные в выписке их ЕГРН от 30.01.2018 г., соответствуют данным ЕГРН, требования ФИО3 о признании недостоверными сведения ЕГРН о собственнике объекта недвижимости не могут быть удовлетворены в рамках данного дела.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 52 совместного постановления №10/22 от 29.10.2011 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 56 данного постановления разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что ФИО3 в рамках данного административного производства фактически оспаривает сведения ЕГРН о праве собственности ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион» на объект недвижимости с кадастровым номером 23:47:0110001:3260, который принадлежит ей на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 избран ненадлежащий способ защиты прав, который подлежит разрешению в порядке искового производства, а не в порядке оспаривания действий должностных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» об оспаривании действий должностных лиц.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2018 года

Судья вступило в законную силу