Решение № 2-2278/2021 2-2278/2021~М-1786/2021 М-1786/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2278/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Р.А. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2278/21 по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 к. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец индивидуальный предприниматель ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 к. указав, что <дата обезличена> между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 к. заключён договор аренды части нежилого помещения по адресу: <адрес>, размер базовой арендной платы помещением согласно условиям договора составил 600 рублей за один квадратный метр ежемесячно, не включая коммунальных платежей. Между тем, ввиду ненадлежащего исполнения условий договора аренды за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате, по состоянию на <дата обезличена> составившая 528 040,24 рублей. Кроме того, условиями договора предусмотрена пеня в случае невнесения арендатором платежей по договору в размере 0,5% от суммы задолженности. Согласно расчёту, с учётом просрочки платежа за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно неустойка составила 395 500 рублей. Истец просил суд взыскать с ФИО2 к. указанные суммы задолженности по договору, предоставив соответствующий расчёт.

Одновременно истец просил суд взыскать судебные расходы вызванные оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12 435,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца индивидуального предпринимателя ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО3 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 к. в судебное заседание не явилась. Судом извещена надлежащим образом, в порядке ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса РФ, причина неявки суду не известна, доказательств уважительности неявки суду не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения дела в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учётом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, установив, что ответчик уведомлен о возникшем споре и предъявлении к нему иска надлежащим образом, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

В статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.ст. 432-434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из представленного суду договора аренды части нежилого помещения по адресу: <адрес><№>, <дата обезличена> между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО2 к. заключён договор аренды части нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 100 кв.м., размер базовой арендной платы помещением согласно условиям договора составил 600 рублей за один квадратный метр ежемесячно, не включая коммунальных платежей.

Пунктом 9.2 заключённого договора предусмотрена пеня в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор подписан сторонами.

Доказательств тому, что арендодатель понуждал ответчика к заключению договора, суду не представлено, т.е. волеизъявление на возникновение предусмотренных договорами последствий было добровольным.

Согласно акту приёма-передачи нежилого помещения, <дата обезличена> индивидуальный предприниматель ФИО1 передала индивидуальному предпринимателю ФИО2 к. часть нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 100 кв.м. в допустимом состоянии.

Из дополнительного соглашения <№> к договору аренды нежилого помещения <№> от <дата обезличена> установлено, что <дата обезличена> заключённый договор расторгнут, имущество передано арендодателю по акту приёма-передачи.

В соответствии со статьями 307, 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, задолженность ответчика по договору аренды по состоянию на <дата обезличена> составила 528 040,24 рублей. Размер пени, предусмотренной п.9.2 договора <№> от <дата обезличена> с учётом просрочки платежа за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно составил 395 500 рублей.

Расчет задолженности по кредитному договору, заявленный истцом является арифметически верным.

При этом, в нарушение ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств наличия иного размера задолженности ответчиком перед индивидуальным предпринимателем суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Как установлено в судебном заседании из Выписки ЕГРИП ФИО2 к. утратила статус индивидуального предпринимателя <дата обезличена>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик заключил договор аренды, однако принятых на себя обязательств по данному договору не исполнил, существенно нарушил условия договора, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.

При этом, исходя из обстоятельств дела, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016, №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ФИО2 к. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 12 435 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 к. о взыскании задолженности по договору, удовлетворить.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 с ФИО2 к. задолженность по договору в размере 528 040 рублей, пени в размере 395 500 рублей, судебные расходы в размере 12 435, 40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Д.В. Широкова