Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-198/2017

Дело № 2-198/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «06» сентября 2017 года.

Глушковский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Родионовой Л.А., при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Веселовский сельсовет», в котором просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; мотивируя свои доводы тем, что указанное недвижимое имущество приобрела ДД.ММ.ГГГГ года у родного дяди ФИО3 за № рублей. Ранее собственниками жилого дома и земельного участка являлись ее дедушка и бабушка ФИО6 и ФИО7, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ФИО3, принявший наследство после родителей, постоянно проживает в Украине, после получения от денег за дом и земельный участок в <адрес> не приезжал. После покупки дома и земельного участка постоянно там проживает, несет все расходы по содержанию данного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Никаких документов, кроме расписки о получении денег, не оформили, поэтому нет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем обратилась в суд.

ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить в полном объеме, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что спора по данному дому нет, в муниципальную, государственную собственность дом не обращен.

В судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомленные надлежащим образом: представитель ответчика администрации МО «Веселовскийй сельсовет» Глушковского района Курской области – в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, против удовлетворения иска не возражал; ответчики ФИО3, ФИО4, представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, ФИО5 Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности супругам ФИО6 и ФИО7, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, справками Администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, выпиской их техпаспорта на домовладение, а также показаниями свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании.

В соответствии с материалами наследственных дел: № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО6 и № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО7, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Оставшееся после них наследство приняли их дети: ФИО3 и ФИО4, которые распорядились данным имуществом, в том числе домовладением и земельным участком по адресу: <адрес>, по своему усмотрению, на часть имущества получили свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, был ДД.ММ.ГГГГ приобретен истцом ФИО1 у ФИО3, фактически принявшим в порядке наследования данное имущество, за № рублей, что подтверждается его распиской от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями истца ФИО1 и свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании, пояснивших, что хорошо помнят, что ФИО3 продал своей племяннице ФИО1 жилой дом и земельный участок в <адрес>, которые ранее принадлежали его умершим родителям ФИО6 и ФИО7 В их присутствие за приобретенное имущество ФИО1 передала ФИО3 № рублей, о чем он написал расписку, после чего уехал в Украину и больше не приезжал в <адрес>.

Сделка сторонами исполнена, жилой дом и земельный участок фактически перешли во владение ФИО1, которая уплатила за него денежные средства, постоянно проживает по указанному адресу, несет все расходы по содержанию недвижимого имущества, которое не продано, не заложено, в муниципальную собственность не обращено.

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО3, истец ФИО1, являясь фактически собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова