Решение № 2-1047/2023 2-1047/2023~М-756/2023 М-756/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-1047/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2023-000885-20 (№ 2-1047/2023) по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, пени, в обоснование заявленных исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МИЗО Тульской области и отцом ФИО1 - ФИО заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации некапитального объекта: павильона шиномонтажа. Договор заключен сроком на три года.

Поскольку ФИО умер, обязанность по внесению арендной платы должна исполняться его наследником - ФИО1

ФИО1 не вносил арендную плату, установленную условиями договора, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 812 руб. 25 коп.

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

Поскольку на дату обращения в суд с исковым заявлением земельный участок не освобожден и не возвращен истцу, ответчик не обращался к истцу с заявлением о расторжении договора аренды, просит суд взыскать в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105815 руб. 25 коп., пени в размере 5290 руб. 76 коп., а всего 111106 руб. 01 коп.

В судебное заседание истец не явился, в заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Тульским областным судом удовлетворена апелляционная жалоба министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, решение Советского районного суда города Тулы от 30 января 2023 года отменено, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101643 руб. 32 коп. и пени в размере 5616 руб. 31 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 настоящего Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что в результате проведенного аукциона, проведенного МИЗО Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации некапитального объекта: павильона шиномонтажа, получил ФИО

ДД.ММ.ГГГГ между МИЗО Тульской области и ФИО заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п. 1 договора арендодатель предоставляет из земель населенного пункта г. Тула, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации некапитального объекта: павильона шиномонтажа.

Договор аренды заключен сроком на три года, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок №, площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для эксплуатации некапитального объекта павильона шиномонтажа, имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда с ДД.ММ.ГГГГ 16:08, срок действия с

ДД.ММ.ГГГГ на три года, лицо, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу п. 3 договора размер, арендной платы, определен по результатам торгов и составляет 141087 руб. в год, 11757, 25 руб. в месяц.

В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пени.

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда города Тулы от 30 января 2023 года по гражданскому делу № 2-176/2023 в удовлетворении исковых требований министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 643 руб. 32 коп. и пени в размере 5 616 руб. 31 коп. отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 17 мая 2023 года решение суда от 30 января 2023 года по гражданскому делу № 2-176/2023 отменено, принято новое решение, которым исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 643 руб. 32 коп. и пени в размере 5 616 руб. 31 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением, имеющим обязательную силу при рассмотрении настоящего дела, установлена обязанность ФИО1, как наследника ФИО, по оплате задолженности по арендной плате в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку доказательства, свидетельствующие о возврате ФИО1 министерству имущественных и земельных отношений Тульской области спорного земельного участка в период после ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела отсутствуют, суд, проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, приходит к выводу, что исковые требования министерства о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 815 руб. 25 коп., пени в размере 5 290 руб. 76 коп., а всего 111 106 руб. 01 коп. подлежат удовлетворению (представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, сомнений в его правильности не вызывает).

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 422 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 191-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 815 руб. 25 коп., пени в размере 5 290 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 3 422 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий