Решение № 2-1004/2025 2-1004/2025(2-7141/2024;)~М-6337/2024 2-7141/2024 М-6337/2024 от 20 марта 2025 г. по делу № 2-1004/2025

Дело 2-1004/2025 (2-7141/2024;)

22RS0065-01-2024-011839-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Пчельниковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок *** в <данные изъяты> возложении обязанности передать земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истец являлся членом садоводства, что подтверждается справкой Председателя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании определения Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело ***), истцу указанный участок передан в собственность. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО1. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В июле 2024 года истец узнал о том, что принадлежащий истцу земельный участок *** в СНТСН «Простор» оформлен на дочь бывшей супруги - ФИО2 Согласно справке Председателя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок переведен на ФИО2 в июле 2020 года. Истец никаких действий по отчуждению принадлежащего указанного земельного участка не свершал, заявлений об исключении из членов садоводства «<данные изъяты> не писал и не подписывал. Полагает, что бывшая супруга ФИО1 имея доступ к паспортным данным, оформила на свою дочь вышеуказанный земельный участок без согласия истца. Истец обращался к ответчику о добровольной передаче земельного участка. Однако в добровольном порядке ответчик отказалась передать, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, оспаривая подпись в заявлении от проведения почерковедческой экспертизы отказался. Дополнительно указал, что действительно в 2020 году прекратил пользоваться земельным участком, посадок не производил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на то, что истец, действительно, являлся членом СНТ «<данные изъяты> однако в июне 2020 года подал заявление об исключении его из членов садоводства, а ответчик подала заявление о вступлении в члены садоводства. Согласно справке, представленной истцом, он являлся членом садоводства до 2020 года, оплачивал членские и целевые взносы. С 2020 года истец прекратил оплату взносов, поскольку перестал быть членом садоводства. Бремя содержания участка и исполнения обязанностей члена садоводства перешло к ФИО2 Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N21“- ФЗ), определяющей (четыре) основания и устанавливающей порядок прекращения членства в товариществе, членство в товариществе может быть прекращено а) добровольно или б) принудительно, а также в) в связи с прекращением у члена товарищества прав т принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо г) в связи со смертью члена товарищества (часть 1 статьи 13). Вышеуказанными нормами определено, что добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (часть 2 статьи 13); членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принята решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не - требуется (часть 3 статьи 13). Аналогичные положения содержатся и в Уставе <данные изъяты>» (п. 5.2, 5.3). 18.05.2022 заключено соглашение между <данные изъяты> и ФИО2 о закреплении участка *** за ФИО2, на основании чего она зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений в первую очередь осуществляется специальным законодательством.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 1, 2, 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу положений Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и этим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Положениями ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей; садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании; хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд; огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 19.12.2022, с изм. от 04.08.2023) до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец с 1991 являлся членом <данные изъяты> что подтверждается справкой председателя <данные изъяты>

Согласно свидетельству на право собственности на землю садоводческому товариществу «простор» в коллективную собственность на основании постановления администрации г. Барнаула для коллективного садоводства предоставлен в коллективную собственность земельный участок площадью 97 га.

Согласно приложению к свидетельству ФИО5 принадлежал земельный участок ***.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому земельный участок *** в <данные изъяты> переходит ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал заявление об исключении из членов <данные изъяты>» в связи с переходом участка на ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подала заявления о принятии в члены <данные изъяты>

Из справки предоставленной СНТСН простор ФИО3 значится выбышим из членов садоводства, в качестве члена садоводства указана ФИО2

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено а) добровольно или б) принудительно, а также в) в связи с прекращением у члена товарищества прав т принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо г) в связи со смертью члена товарищества (часть 1 статьи 13).

Вышеуказанными нормами определено, что добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (часть 2 статьи 13); членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятия решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не - требуется (часть 3 статьи 13).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому за ФИО2 закреплен земельный участок *** площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты> на основании решения *** от ДД.ММ.ГГГГ членов правления СНТ «<данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка ***, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2

По настоящему делу истцом предъявлено требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, со ссылкой на то, что земельный участок ФИО3 не передавался ФИО2, заявление об исключении членов СНТ «Простор» ФИО3 в правление не подавалось, в связи с чем соглашение ФИО2 выдано незаконно.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, стороной истца не представлено доказательств того, что заявление об исключении из членов садоводства им не подписывалось. Кроме того, сам договор от ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не оспаривался.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о прекращении права собственности на земельный участок *** в СНТСН «<данные изъяты> возложении обязанности передать участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ основания для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья А.В. Фомина

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2025 года.

Копия верна:

Судья А.В. Фомина

Секретарь с/з

Решение на в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1004/2025 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края.

Секретарь с/з