Решение № 2-266/2023 2-266/2023~М-219/2023 М-219/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-266/2023

Дело №2-266/23

22RS0040-01-2023-000279-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица, заявившего самостоятельные исковые требования, ФИО4 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, по иску ФИО4 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО2 на семью, состоящую из трех человек, передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, отсутствует полный адрес квартиры.

Участвовавший в приватизации жилья ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются истцы ФИО4 и ФИО2.

Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

Третье лицо ФИО4 заявила самостоятельные исковые требования о признании за ней права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО2 на семью, состоящую из трех человек, передана указанная квартира.

В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, отсутствует полный адрес квартиры.

Участвовавший в приватизации жилья ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она, ФИО4, после смерти своего супруга ФИО5, приняла наследство, обратившись к нотариусу.

В судебном заседании стороны и их представители, уточнив исковые требования, поддержали их и признали исковые требования, заявленные каждой стороной.

Представители ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований каждой стороны, самостоятельные исковые требования заявлять не желает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО2 и членам его семьи квартиру, общей площадью 72.9 кв.м, в том числе жилой 55.3 кв.м, расположенную по адресу: с-з «Николаевский» (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствует адрес квартиры.

Из архивной справки, выданной Администрацией Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам органов представительной и исполнительной власти Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Похозяйственные книги» за 1991-1996 годы установлено, что в квартире двухквартирного жилого дома по адресу <адрес> (наименование улицы, номера дома и квартиры отсутствуют) на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживали: глава семьи ФИО2; жена ФИО4; сын ФИО5.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» следует, что квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении, о браке, о смерти ФИО2 и ФИО4 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ и являются родителями умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Согласно информации, предоставленной в суд нотариусом Поспелихинского нотариального округа, ФИО4, ФИО2 и ФИО4 являются наследниками по закону после умершего ФИО11.

ФИО2 и ФИО4 приняли наследство, обратившись с заявлениями к нотариусу.

ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2.

Принятое наследственное имущество состоит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок и из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 73.8 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации и наследования, третьим лицом ФИО4 – в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истцов и третьего лица обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73.8 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 73.8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 июля 2023 года.

Судья Н.В.Антонова