Решение № 2-377/2025 2-377/2025~М-249/2025 М-249/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-377/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 04 июня 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии офис Приволжский МО по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к Администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии офис Приволжский МО по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области с требованием, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

В обоснование исковых требований указано, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., кадастровый №. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истцы не участвовали. Иск о выселении из жилого помещения и о прекращении права пользования жилым помещением к истцам не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Истец обратился с заявлением о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика - Администрации г.п.ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте Безенчукского районного суда Самарской области.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фондав Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фондна праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации Безенчукского района в лице председателя ФИО7 и ФИО3, ФИО2 и ФИО5 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 53,8 кв.м., жилой – 34,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменил фамилию с «Курин» на «Салманов», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемени имени №.

Спорное жилое помещение передано в долевую собственность.

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований, сомневаться в действительности договора приватизации.

Таким образом, спорное жилое помещение в порядке приватизации перешло в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли каждому.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №

Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из указанной выписки из ЕГРН.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Материалы дела не содержат сведения об участии истцов в приватизации.

Исходя из фактических обстоятельств дела, оценив доказательства по делу, а также поведение участников процесса в сложившихся правоотношениях, установив, что истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО4 приобрели право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, в связи с чем, в силу закона они имеют право на приватизацию жилого помещения, которое ранее ими реализовано не было, какие-либо основания, препятствующие приватизации истцами спорной квартиры не выявлены, доказательства того, что квартира является служебной либо имеются иные предусмотренные статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" основания для отказа приватизации, отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии офис Приволжский МО по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) право долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 июня 2025 г.

Судья

Безенчукского районного суда

Самарской области Ю.В. Перцева