Решение № 2-1547/2017 2-1547/2017~М-961/2017 М-961/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1547/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1547/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве» у ФИО2 М возникло право на «Долю» в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире, расположенной в 4 (Четвертой) секции в 3-м (Третьем) подъезде на 6м этаже в строящемся 4-х подъездном 10 этажном кирпичном жилом <адрес> (Строительный), находящемся по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес>, общей площадью 51,85кв.м. По договору №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования, с согласия ООО «Строй-Инвест», права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ переуступлены ей. Согласно распоряжению главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости- 10 этажному жилому дому (по генплану строительный №), расположенному на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1», присвоен адрес: <адрес>. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (по генплану строительный №) являлось ЗАО «СМП-1», что подтверждается Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А55-3707/2007 ЗАО «СМП-1» было признано несостоятельным (банкротом), Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» было завершено, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» исключено из ЕГРЮЛ. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается решением № RU 63301000-65э. На настоящий момент истец несет бремя по надлежащему содержанию спорного имущества, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору №-с/П о переуступки права требования А.М. уступает ФИО1 права и обязанности относительно участия в строительстве жилого дома по строительному адресу: <адрес>(строительный) в части инвестирования строительства однокомнатной квартиры за строительным номером №, общей площадью 51,85 кв.м. с учетом площади лоджий (проектная), расположенной в 4 (четвертой) секции в 3 (третьем) подъезде на 6 (шестом) этаже (6-8).

В обоснование оплаты обязательств по договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ представлены квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Инвест» от А.М. принято 516000 руб. (л.д.9)., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 994455,00 руб. (л.д.9).

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что <адрес> имеет общую площадь 47,2 кв.м., жилую площадь 20,8 кв.м. (л.д. 13-17).

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О долевом участии в строительстве» у А.М., возникло право на «Долю» в строительстве, которая соответствует однокомнатной квартире, расположенной в 4 (Четвертой) секции в 3-м (Третьем) подъезде на 6м этаже в строящемся 4-х подъездном 10 этажном кирпичном жилом <адрес> (Строительный), находящемся по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес>, общей площадью 51,85 квадратных метра (л.д.35-41).

Согласно акта приема-передачи от 24.12.2010г. истец принял указанную в договоре <адрес>), секция 4, подъезд 4, этаж - 6, состоящую из одной комнаты, общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 20,8 находящуюся по адресу: <адрес>. Обязательства по договору №-с/П от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования и Договору №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» выполнены полностью. Стороны не имеют в рамках вышеуказанных Договоров взаимных претензий. (л.д.46).

Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, перечислил денежные средства за жилое помещение, однако в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру и осуществить свои жилищные и гражданские права в полном объеме.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу Федерального закона РФ от 25.02.1999г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства,суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самары о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м, подсобной площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2017 г.

Председательствующий: О.В. Рандина