Решение № 2-767/2019 2-767/2019~М-738/2019 М-738/2019 от 28 декабря 2019 г. по делу № 2-767/2019

Мотивированное
решение составлено 29.12.2019 Дело № 2-767/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 25 декабря 2019 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксенова А.С.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал о том, он зарегистрирован и проживает по адресу: Свердловская <адрес> В указанном жилом помещении он был зарегистрирован с 16.07.1986 и проживает со своей семьёй по настоящее время. С ним не заключён договор социального найма жилого помещения, хотя он оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Общая площадь жилого помещения составляет 46,2 м? и состоит из двух жилых комнат, кухни и веранды.

Просит признать за ним право на заключение договора социального найма жилого помещения, возложить на Администрацию Североуральского городского округа обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец, извещенный в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрации Североуральского городского округа, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, представителя в суд не направила. Представлен отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не высказано.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явились, представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не высказали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 46,2 м? (выписка из реестра муниципального имущества Североуральского городского округа).

В справке от 30.09.2019, подписанной инспектором Управления Администрации Североуральского городского округа в поселках Черемухово, Сосьва и селе Всеволодо-Благодатское, ФИО1 указана нанимателем спорного жилого помещения. Он зарегистрирован в нем с 16.07.1986. Кроме него, в квартире зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО2 – с 20.06.1986, сын ФИО3 – с 21.03.1987, сын ФИО4 – с 29.12.1995.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации и ранее действующем до 1 марта 2005 года Жилищном кодексе РСФСР.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент вселения истца в жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу положений частей 1 и 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статьям 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Североуральского городского округа, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло на основании постановления Главы Администрации Свердловской области от 27.01.1994 № 26. На тот момент истец был в нем зарегистрирован и проживал с семьей.

Основанием приобретения права пользования спорным жилым помещением является вселение истца в него. Это право не было оспорено и не оспаривается. О том, что истец был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у него постоянной регистрации по адресу: <адрес>

Сведения о том, что истец состоят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в деле отсутствуют. Между тем, данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку спор между сторонами относительно заключения договора социального найма возник не в связи с предоставлением истцу жилого помещения, а в связи с возникшим ранее правом пользования спорным жилым помещением.

Соответственно, истец и третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР) приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: Свердловская <адрес>

На Администрацию Североуральского городского округа возложить обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: Свердловская <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.