Решение № 2-631/2026 2-631/2026~М-233/2026 М-233/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-631/2026

Дело № 2-631/2026

УИД: 34RS0003-01-2026-000541-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Киселевой И.О.,

при помощнике судьи Уткиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калачевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени. Свои требования мотивирует тем, что 26 февраля 2007 года между администрацией и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка площадью 1614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. За период с <ДАТА> по <ДАТА> ответчиком не осуществлялась оплата арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 919,85 рублей. Размер пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> составляет 202,67 рублей. Решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № с ответчика взыскивалась задолженность по арендным платежам за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 35 368 рублей, мировым судьей судебного участка № выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по договора аренды за период с 01.01.20225 по <ДАТА> в размере 6 273,26 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка № от <ДАТА> за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 1 919,85 рублей, пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 202,67 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату в размере 4,87 в день, начиная с <ДАТА> по день вступления решения суда в законную силу, расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося до разграничения государственной собственности на землю в распоряжении администрации Калачевского муниципального района от <ДАТА> №, заключенный между истцом и ответчиком.

В судебное заседание представитель истца администрации Калачевского муниципального района <адрес> не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между администрацией Калачевского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка площадью 1614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 2.2 указанного договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями до десятого числа последнего месяца квартала.

Ежегодно ответчику направлялись расчеты арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчиком условия договора аренды от <ДАТА> № в части внесения арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с <ДАТА> по <ДАТА> за ним образовалась задолженность в размере 1 919,85 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 2.5 договора аренды № от <ДАТА>, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю неустойка в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы истцом начислена пеня за период с <ДАТА> по <ДАТА> которая, согласно представленному истцом расчету составляет 202,67 рублей.

Суд соглашаясь с данным расчетом, признав его арифметически верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы пени в размере 202,67 рублей.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> по делу № по иску администрации Калачевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, постановлено: Исковые требования администрации Калачевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Калачевского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 35368 рублей и пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 15000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Калачевского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – отказать. Взыскать с ФИО1 в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 1711,04 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от <ДАТА> по делу № с ФИО1 в пользу администрации Калачевского муниципального района <адрес> взыскана задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 6 273,26 рублей.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и расторжении договора аренды № от <ДАТА> заключенного между истцом и ответчиком, поскольку ответчик ФИО1 обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, что является существенным нарушением условий договора.

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в размере 4,87 рублей в день, начиная с <ДАТА> по день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в бюджет <адрес>, составляет 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Калачевского муниципального района <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (СНИЛС №) о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося до разграничения государственной собственности на землю в распоряжении администрации Калачевского муниципального района от <ДАТА> №, заключенный между администрацией Калачевского муниципального района <адрес> и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Калачевского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 1 919,85 рублей, с <ДАТА> по день вступления настоящего решения суда в законную силу взыскивать арендную плату из расчета 4,87 рублей в день, взыскать пени за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 202,67 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход административного округа город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.О. Киселева

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 21 апреля 2026 года.

Судья И.О. Киселева