Решение № 2-171/2017 2-171/2017(2-4168/2016;)~М-4167/2016 2-4168/2016 М-4167/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-171/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 февраля 2017г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Негодаевой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН сведения об описании границ между земельными участками,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН сведения об описании границ между земельными участками.

Свои исковые требования истец обосновала тем, что ей принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, площ.600 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, является ответчик – ФИО2

Обратившись к кадастровому инженеру ФИО3 для выполнения работ по межеванию земельного участка, было выдано заключение, согласно которого установлено, что при нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на кадастровую карту выявлено пересечение площ.29кв.м. со смежным земельным участком с кадастровый номером № (<адрес>).

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 был уведомлен о выявленном пересечении и не предпринимал никаких действий. Направленное кадастровым инженером письмо (исх.№ от 02.03.2016г.) и почтовое уведомление с отметкой о вручении прилагается к заключению.

Пересечение границ земельных участков является препятствием в проведении кадастровых работ и постановки его на кадастровый учет, в связи с наличием кадастровой ошибки, допущенной при уточнении его границ.

Истец считала конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером: № адресу: <адрес>, ошибочной, и подлежащей исправлению.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования в связи с тем, что с 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений, вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приходящий на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"и Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"– (в соответствующей части).

В соответствии со п.1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями от 01.01.2017г.)

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно п.3 ФЗ «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Истец просила суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, исправив ошибку путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка.

Внести изменения в ЕГРН сведения об описании границ между земельным участком с кадастровым номером: № адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X У

1
407858, 36 1411 798,62

2
407856, 64 1411797,95

9
407887, 87 1411808,01

10

407865, 35 1411800,92

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования, ему были разъяснены последствия признания иска и принятия такого признания судом. Признание иска оформлено в протоколе судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в их отсутствие.

Суд принимает признание исковых требований. Согласие представителя ответчика с иском сделано добровольно, в судебном заседании. Представитель действовал в рамках полномочий, предоставленных доверенностью, указал, что ему разъяснены последствия признания иска и они ему понятны. Признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН сведения об описании границ между земельными участками.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов - для индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исправив ошибку путем исключения из ГКН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка.

Внести изменения в ЕГРН сведения об описании границ между земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X У

1
407858, 36 1411 798,62

2
407856, 64 1411797,95

9
407887, 87 1411808,01

10

407865, 35 1411800,92

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 13 февраля 2017г.