Решение № 2-1648/2017 2-1648/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-1648/2017

Дело № 2-1648/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 06 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам,

установил:

11.09.2014 между Администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства: кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, площадью 1 763 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, ограничения, обременения: отсутствуют, особые отметки: земельный участок полностью входит в зону «Зона с особыми условиями использования территории Национального парка «Русский Север», 35.05.2.1., сроком на 3 года с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области обратилась в суд с иском, указав, что Арендатор в нарушение условий договора не произвел оплату арендной платы, задолженность составляет на 28.12.2016 – 123 827 руб. 14 коп., в том числе: 118 125 руб. – арендная плата, 5 702 руб. 14 коп. – неустойка. Просила суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в размере 123 827 руб. 14 коп., в том числе: 118 125 руб. – арендная плата, 5 702 руб. 14 коп. – неустойка, за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенных на землях населенных пунктов, общей площадью 1 763 кв.м., местоположение: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что 11.09.2014 между Администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, для строительства: кадастровый номер: №, местоположение: <адрес>, площадью 1 763 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха, ограничения, обременения: отсутствуют, особые отметки: земельный участок полностью входит в зону «Зона с особыми условиями использования территории Национального парка «Русский Север», 35.05.2.1., сроком на 3 года с момента подписания протокола о результатах аукциона.

В соответствии с пунктом 3.1 договора, ежегодный размер арендной платы, подлежащей к уплате Арендатором, составляет 157 500 руб.

Начиная с первого дня второго года аренды и на весь период действия договора, арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала. Сроки внесения арендной платы, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы указываются в расчете арендной платы, который Арендатор в срок до 1 февраля каждого года получает у Арендодателя (пункт 3.4).

В случае невнесения Арендатор платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации (Банк России), действующей на установленный настоящим договором день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, ФИО1 нарушил условия договора, в обусловленный срок арендную плату не внес.

В соответствии с расчетом истца, задолженность ФИО1 по договору аренды составила: за период с 02.07.2012 – 141 787 руб. 37 коп., за период с 06.03.2015 по 30.06.2015 – 2 455 руб. 20 коп., за период с 05.09.2015 по 30.09.2015 – 537 руб. 60 коп., за период с 06.12.2015 по 17.04.2016 – 6 275 руб. 68 коп., пени - 20 404 руб. 70 коп., проценты – 1 715 руб. 31 коп.

Вместе с тем, согласно положениям статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание ходатайство ответчика ФИО2, суд полагает возможным применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 02.07.2012 по 15.08.2013, в удовлетворении указанной части исковых требований отказать.

Таким образом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в размере 123 827 руб. 14 коп., в том числе: 118 125 руб. – арендная плата, 5 702 руб. 14 коп. – неустойка.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, сведений о погашении задолженности, контррасчета, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 3 676 руб. 54 коп.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Кирилловского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате за период с 01.04.2016 по 31.12.2016 в размере 123 827 руб. 14 коп., в том числе: 118 125 руб. – арендная плата, 5 702 руб. 14 коп. – неустойка, за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенных на землях населенных пунктов, общей площадью 1 763 кв.м., местоположение: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 3 676 руб. 54 коп.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2017