Решение № 2-133/2019 2-133/2019(2-1527/2018;)~М-1345/2018 2-1527/2018 М-1345/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-133/2019

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-133/19

№ 24RS0040-02-2018-001475-17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 104375 рублей 49 коп., суммы пени за период с 16 июня 2017 года по 18 декабря 2018 года в размере 15231 рубль 77 коп., уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3592 рубля 15 коп.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20 марта 2015 года ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 66,20 кв.м. и жилой площадью 40,90 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчик ФИО2 с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года в размере 104375 рублей 49 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с 16 июня 2017 года по 18 декабря 2018 года в размере 15231 рубль 77 коп.

Представитель истца ООО «Талнахбыт» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, получив копию иска с приложенными к нему документами, заблаговременно извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, документов, подтверждающих уважительную причину неявки в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение представителя истца, считает необходимым рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, на основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «Талнахбыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «Талнахбыт». ООО «Талнахбыт» зарегистрировано как юридическое лицо, состоит на учете в налоговом органе.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 20 марта 2015 года ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью 66,20 кв.м. и жилой площадью 40,90 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой жилищной организации, выпиской из домовой книги, копиями поквартирной карточки, свидетельства о государственной регистрации права от 19 июня 2015 года (л.д. 6, 11, 12, 13).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг).

Ответчик ФИО2, являясь дееспособным собственником жилого помещения, в силу ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения, обязан вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные.

Однако, ответчик с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года не вносил или вносил не в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, его задолженность за указанный период времени перед ООО «Талнахбыт» по жилищно-коммунальным платежам составила 104375 рублей 49 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 7). Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Так, размер задолженности ответчика ФИО2 по жилищным и коммунальным платежам за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года составляет: 58331,57 (задолженностьс01.05.2017. по 31.12.2017.) +46043,92(задолженность с 01.01.2018.по30.11.2018.) = 104375 рублей 49 коп.

27 ноября 2018 года мировым судьей судебного участка № в районе Талнах <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «Талнахбыт» с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97480 рублей 49 коп., пени в размере 10875 рублей 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1683 рубля 56 коп., а всего 110039 рублей 89 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от ФИО2 (л.д. 14).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от 08 апреля 2008 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с 16 июня 2017 года по 18 декабря 2018 года составляет 15231 рубль 77 коп. (л.д. 8-10). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу ООО «Талнахбыт» сумма задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 104375 рублей 49 коп. и пени за период с 16 июня 2016 года по 21 апреля 2018 года в размере 15231 рубль 77 коп.

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взысканию с ответчика подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), которая составляет 3592 рубля 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Талнахбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» сумму задолженности за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2018 года по жилищным и коммунальным платежам в размере 104375 рублей 49 коп., пеню за просрочку платежей за период с 16 июня 2017 года по 18 декабря 2018 года в размере 15231 рубль 77 коп., 3592 рубля 15 коп. в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, а всего в размере 123199 (сто двадцать три тысячи сто девяносто девять) рублей 41 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Клепиковский