Решение № 2-2185/2025 2-387/2026 2-387/2026(2-2185/2025;)~М-1329/2025 М-1329/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-2185/2025

Дело № 2-387/2026

УИД 18RS0009-01-2025-002505-46


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Абсалямовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключей, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <*****>, передать дубликат ключей для дальнейшего проживания в вышеуказанном жилом помещении, об определении порядка пользования в указанной квартире, закрепив за ФИО1 комнату площадью 10,8 кв. м., закрепив за ФИО2 остальные комнаты, площадью 16,5 кв.м., места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор - оставить в общем пользовании, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <*****> ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, общая площадь которого составляет 43,7 кв. м., в двухкомнатной квартире. Ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери. Ранее ключи от спорной квартиры у истца имелись, в настоящее время ответчик поменял замки на входных дверях, в связи с чем истец самостоятельно не смог попасть в спорную квартиру. По причине возникшего конфликта истец вынужден был переехать к своей маме. Стесненные условия проживания не позволяют истцу жить с мамой длительное время, так как у мамы однокомнатная квартира, поэтому вынужден был вернуться домой. Обнаружил, что ФИО2 поменяла замок входной двери. Тем самым она создает препятствие для истца в пользовании квартирой, принадлежащей ФИО1 на одинаковых правах с ФИО2 В отношении спорного жилого помещения истец лишен возможности пользоваться им, у истца отсутствуют ключи от жилого помещения, передать ключи ответчик отказывается. Соглашением сторон установить порядок пользования в спорном помещении не удалось.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (доверенность в деле) в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, Дополнил, что в собственности имеет квартиру по адресу: <*****> в размере ? доли в праве общей долевой собственности совместно с бывшей супругой ФИО2, у которой также ? доли в праве общей долевой собственности. В период брака проживали в данной квартире. Брак расторгли в 2018 году, после расторжения брака также проживали совместно в квартире. После расторжения брака проживал и пользовался комнатой, площадью 10,8 кв.м, выехал из квартиры в июне 2019 года и снялся с регистрационного учета, зарегистрировался в квартире мамы ФИО5 по адресу: <*****> В 2024 году решил проживать в спорной квартире, от которой имелись ключи, сообщил об этом ответчику, которая поменяла замки в квартире, в связи с чем, не смог зайти в квартиру. Спрашивал ответчика причину замены замка, на что ответила, что нечего в квартире делать, тем самым препятствует в пользовании квартирой. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив в пользовании истца комнату, площадью 10,8 кв.м,, в пользование ответчика – комнату, 16,5 кв.м, места общего пользования – туалет, ванна, кухня, коридор оставить в общем пользовании. При покупке квартиры была сделана арка в большой комнате, площадью 16,5 кв.м, в кухню, а вход в кухню изолирован стеной из гипсокартора и проход в кухню возможен только через арку, в большей комнате. Однако данное переустройство не указано в техническом паспорте, перепланировка не узаконена. Согласно технического паспорта на квартиру комнаты являются изолированными, вход в кухню из коридора, готов восстановить вход в кухню в соответствии с техническим паспортом. Просит обязать ответчика не препятствовать в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры. В декабре 2025 приходил в квартиру совместно с мамой для того, чтобы подарить подарок ребенку, ответчик открыла дверь, зашли в квартиру, подарили подарок, увидел, что ФИО2 с сыном пользуется комнатой, площадью 16,5 кв.м, а комната, площадью 10,8 кв.м используется ответчиком как кладовка, в данной комнате находятся вещи истца в шкафу и старая кровать, было видно, что ответчик данной комнатой не пользуется для проживания. Вечером, проходя мимо дома, где находится квартира, свет включен только в зале и кухне, в маленькой комнате свет не горит.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, причины неявки суду не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 допрошенная по ходатайству стороны истца, суду показала, что является родной мамой ФИО1, ФИО2 является бывшей супругой сына ФИО1, неприязненных отношений не испытывает.

Квартира по <*****> принадлежит ФИО1 и ФИО2 по ? доли каждому, однако в квартире ФИО1 не проживает, поскольку его выгнала ФИО2, собрав его вещи примерно 7 лет назад. ФИО2 осталась проживать с сыном и дочерью в данной квартире, в настоящее время дочь умерла и в настоящее время ФИО2 проживает там с сыном. С ФИО2 не общается, поскольку она не желает. Со слов сына известно, что ФИО2 поменяла замки в квартире, чтоб ФИО1 не смог пользоваться квартирой, не желает, чтобы ФИО7 проживал в квартире. В декабре с сыном пришли в квартиру, чтоб подарить подарок внуку, ФИО2 долго не открывала дверь, но после стуков открыла, пустила в квартиру на порог, отдали подарок внуку. Свидетель поняла, что ФИО7 проживает в квартире с сыном, в комнате большой комнате, дверь в маленькую комнату была закрыта, пользуется она ей или нет, не известно. В квартире произведена перепланировка не узаконенная, сделана арка из большой комнаты на кухню, а дверь в кухню закрыта и заклеена обоями, в кухне на месте двери стоит холодильник.

Свидетель ФИО3 допрошенная по ходатайству стороны истца, суду показала, что знает ФИО1 примерно около 10 лет, поскольку является сыном подруги ФИО5 ФИО2 не знает, но известно, что является супругой ФИО1, неприязненных отношений не испытывает. ФИО5 говорила, что ФИО2 не пускает ФИО1 в квартиру, не дает ему ключи от квартиры, замок поменяла, поэтому ему приходится жить у матери, или у друзей, либо снимает квартиру. ФИО1 желает проживать в квартире, а ФИО2 его не пускает. В квартире не была, знает, что квартира находится на ул. Пролетарской, а где именно, не знает. Раньше Ш-ны проживали одной семьей в квартире по ул. Пролетарской, взяли ипотеку на покупку этой квартиры, потом расстались и стали проживать отдельно, в какой-то момент ФИО1 решил вернуться в квартиру, но ФИО2 его не пускает.

Выслушав представителя истца, истца, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО8 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО УК «Коммунсервис» в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, <***>, с 28.05.2012, ФИО2, <***>, с 28.05.2012, ФИО6.

Согласно предоставленного регистрационного досье от 05.11.2025 ФИО2 с 28.05.2012 зарегистрирована по адресу: <*****>

Согласно выписке из ЕГРН от 05.11.2025 ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит квартира по адресу: <*****>

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен <***>, о чем представлена копия свидетельства о расторжении брака <***>.

Согласно пояснениям истца, ответчик в указанной квартире проживет с 2012 года, которая чинит препятствия в пользовании истцу квартирой, сменила замки.

По данному факту ФИО8 обращался в МО МВД России «Воткинский». Согласно материалу КУСП № 6065 от 25.03.2024 по результатам проведенной проверки 26.03.2024 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием состава преступления. В ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: <*****> проживает ФИО1, который 17.05.2012 года, совместно с женой ФИО2 приобрел квартиру по адресу: <*****> в 2018 году ФИО1 развелся с ФИО2 и в квартире по указанному адресу проживала ФИО2 с детьми. 14.02.2024 года ФИО2 переехала к сестре по адресу: <*****>. 24.03.2024 года ФИО1 пришел в квартиру по адресу: <*****>, и заметил, что на двери заменен замок. ФИО2 пояснила ФИО1, что «ему в квартире делать нечего».

Истец обратился в суд за восстановлением своих нарушенных прав в силу требований ст. 209 ГК РФ (право владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом пояснений сторон, наличия конфликтных взаимоотношений, судом установлено, что истец не может пользоваться своим личным имуществом, что нарушает его права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей от входной двери, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения, что подтверждается постановлением от 26.03.2024 об отказе в возбуждении уголовного дела. ФИО1 и ФИО2 расторгли брак, стороны прекратили совместно проживание, в связи с чем, истец был вынужден переехать к своей маме, однако не высказывал намерения прекратить пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <*****>, состоит из двух жилых комнат, площадью 10,80 кв. м, 16,50 кв. м, кухни, площадью 5,90 кв. м, коридора, площадью 5,4 кв. м, ванной, площадью 2,10 кв. м, и туалета, площадью 1,20 кв. М. Общая площадь квартиры составляет 43,7 кв. м.

Порядок пользования жилым помещением, заявленный истцом, примерно соответствует размеру доли каждого из сособственников в праве собственности и не исключает реальную возможность совместного использования, является наиболее рациональным, поскольку позволяет обеспечить равенство и баланс прав собственников.

Исходя из планировки квартиры, наличия изолированных комнат в ней, а также мнения сторон, суд считает возможным с учетом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, определить порядок пользования имуществом - квартирой с кадастровым номером <***>, общей площадью 43,7 кв. м, расположенной по адресу: <*****>, а именно: передать в пользование ФИО1 - жилую комнату №1, площадью 10,80 кв. м; передать в пользование ФИО2 жилую комнату №2 16,50 кв. м.; места общего пользования - кухню, санузел, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., которая в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать дубликат ключей, об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 (<***>) не чинить ФИО1 (<***>) препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <*****> передав ФИО1 дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: <*****>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <*****> выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № 1, площадью 10,80 кв. м; выделить ФИО2 в пользование жилую комнату №2, площадью 16,50 кв. м.; места общего пользования - кухню, санузел, ванную комнату, коридор, оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2026 года.

Судья В.М. Безушко