СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2-218/2018 2-2-218/2018~М-2-234/2018 М-2-234/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2-218/2018

Николаевский районный суд (Ульяновская область) - Гражданские и административные

Дело №2-2-218/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года р. п. Павловка

Николаевский районный суд в составе

председательствующего судьи Довженко Т.В.

при секретаре Сейфуллиной М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указывает, что является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе родственников прописала в своем доме ФИО2 и его супругу ФИО3 Они проживали шесть месяцев и выехали в неизвестном направлении, забрав свои вещи. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики у нее не проживают, их место жительства ей неизвестно. Она неоднократно просила их добровольно выписаться, но они отказываются, в настоящее время на контакт не идут, на телефонные звонки не отвечают, на смс не реагируют, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несут. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно искового заявления, телефонограммы, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция дважды направлялись им по адресу регистрации, однако вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Трети лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица- УМВД России по Ульяновской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе родственников, прописала ответчиков ФИО2 и ФИО3 в своем домовладении, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой формы №8.

Отсутствие ответчика в домовладении истца, подтверждается справкой формы №8, из которой следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но не проживают по спорному адресу.

Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца, не заключалось.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником спорного домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в данном жилом домовладении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их вещей и мебели в жилом доме не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение ФИО1, имеются все основания считать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, не оплачивают коммунальные платежи и не несут бремя содержания дома, чем нарушают права и законные интересы собственника жилья.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истицей требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3 домовладением расположенном по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд ( <...> ВЛКСМ, дом 6 ) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. I

Судья Т.В. Довженко

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2018 года.