Решение № 2-326/2018 2-326/2018 (2-5101/2017;) ~ М-5188/2017 2-5101/2017 М-5188/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-326/2018

№ 2-326/ 2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 15 февраля 2018 года

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО12 ФИО2, ФИО3., ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23.А., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. в доме зарегистрированы ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7 ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23, ФИО23.А., которые в настоящее время в доме не проживают, членами семьи собственника дома не являются. Просит признать ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились ответчики ФИО12, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО7, ФИО6, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО7 - ФИО5, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 – ФИО5 с исковыми требованиями согласилась, указав, что ФИО7 снимала комнату о предыдущего собственника дома, регистрация была необходима для трудоустройства, впоследствии она выехала из дома из-за некомфортных условий, однако продолжала перечислять собственнику дома плату за коммунальные услуги для сохранения регистрации. О смене собственника дома не была извещена.

В судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО1 является матерью его друга и совместно с сыном проживает в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ свидетель помогал приобретать ФИО1 указанный дом. В доме ранее проживали предыдущие собственники, после продажи дома они выехали, в доме чьи-либо вещи не оставались.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вуказанном жилом помещении зарегистрированы ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО3, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведут, в доме фактически не проживает.

В судебном заседании свидетель ФИО20 пояснил, что ФИО1 купила дом на <адрес> адрес не знает.

В судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что является сыном ФИО1, вдвоем с матерью проживают в <адрес> в <адрес>. Иные лица в доме не живут.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчиковв жилом помещении, собственником которой является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правового анализа указанных норм материального права, юридически значимым обстоятельством для установления факта возникновения права пользования жилым помещением является законное основание вселение гражданина.

В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством право пользования жилым помещением может быть признано за гражданином, если он проживает в нем на законных основаниях - по договору социального или иного найма, договору поднайма, аренды, на праве безвозмездного пользования.

Учитывая, что между сторонами не было заключено договора возмездного пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой и не представлено доказательств внесения ответчиками истцу платы за пользование спорным жилым помещением, в том числе, по день рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиками принадлежащим истцу жилым помещением без указания срока.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Заявив иск о признании ответчиковутратившмим право пользования жилым помещением, истец тем самым отказался от фактически имевшего место договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем уответчиковпрекратилось право пользования спорным жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании ответчиков ФИО12, ФИО2, ФИО3 ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещениемобоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принято во внимание, что ответчикичленами семьи собственника жилого помещения в настоящее время не являются, поскольку отсутствует факт совместного ведения хозяйства и общего бюджета с собственником жилого помещения; срок, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса РФ, истек. На ссудодателяже, которыми фактически является собственник жилого помещения в спорных правоотношениях, обязанности при расторжении договора безвозмездного пользования обеспечивать жильем ссудополучателей, которыми фактически являются ответчики, закон не возлагает. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, но не проживая в нем, ответчики также фактически отказались от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО12, ФИО2, ФИО3 ФИО9, ФИО7 ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку материалами гражданского дела подтверждается, что указанное лицо самостоятельно снялось с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес> и в настоящее время имеет регистрацию по иному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО12 ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО4, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.