Решение № 2-2127/2017 2-2127/2017~М-2274/2017 М-2274/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2127/2017

Дело №2-2127/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В поступившем в суд исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 932318 рублей 52 копейки, из которых: основной долг 715416 рублей 25 копеек, просроченный основной долг 19080 рублей 16 копеек, проценты за пользование кредитом 197822 рубля 11 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18523 рубля 19 копеек Просит также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную цену квартиры в размере 1240000 рублей.

Указывает в иске, что ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с кредитным договором № ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 740000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключено соглашение о залоге объекта недвижимости. Обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, ежемесячные платежи по графику не производятся. Задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 932318 рублей 52 копейки. Требование о досрочном возврате задолженности ответчиком добровольно не исполнено.

Представитель истца - ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО1 и ее адвокат Круглов А.В. возражений по существу иска не представили, расчет задолженности не оспорили, с начальной продажной ценой квартиры согласились.

Заслушав ответчицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.1 ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ч.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с кредитным договором № № ответчику ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 740000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору был заключено соглашение о залоге объекта недвижимости.

Взятые на себя обязательства по возврату кредита ответчик не исполняет, возврат заемных средств произведен лишь частичный, с неоднократным нарушением графика платежей. Истцом приняты меры к досудебному урегулированию спора, однако задолженность ответчика по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила 932318 рублей 52 копейки, из которых: основной долг 715416 рублей 25 копеек, просроченный основной долг 19080 рублей 16 копеек, проценты за пользование кредитом 197822 рубля 11 копеек. Расчет задолженности на указанную дату соответствует условиям договора и не оспаривается ответчиком.

Возражений по существу исковых требований и по размеру задолженности от ответчика не поступило, условия договора в период его действия не были оспорены. Сумма задолженности подлежит досрочному взысканию с ответчика, а кредитный договор - расторжению.

Соглашение о залоге заключено сторонами в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств ответчиком, поэтому при наличии неисполненных обязательств банк имеет право на обращение взыскания на предмет залога. Размер предложенной истцом начальной продажной цены предмета залога ответчик признает.

Взысканию подлежат также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» досрочно задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 932318 рублей 52 копейки (из которых основной долг 715416 рублей 25 копеек, просроченный основной долг 19080 рублей 16 копеек, проценты за пользование кредитом 197822 рубля 11 копеек) и возмещение судебных расходов по оплате госпошлины18523 рубля 19 копеек. Всего - 950841 рубль 71 копейку.

Для погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1240000 рублей.

Копию решения направить истцу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: И.Н.Фролова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>