Решение № 2-782/2018 2-782/2018 ~ М-608/2018 М-608/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-782/2018

Дело №2-782/2018г. ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «30» мая 2018 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Алюшкиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского района о признании права собственности отсутствующим,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Александровского района о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности МО Александровский район на квартиру общей площадью ***.м по адресу: *** об исключении из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности.

В обоснование иска указала, что ***. приобрела у *** квартиру по адресу: ***. Ее право собственности зарегистрировано.

Ввиду отсутствия в органах государственной регистрации прав сведений о наименовании улиц, номерах домов и квартир в ***, ***. Александровским отделом УФСГРКК по Владимирской области было зарегистрировано и право собственности МО Александровский район на жилое помещение (квартиру) по адресу: ***. Идентичность принадлежащей ей - ФИО1 квартиры, с квартирой, право собственности на которую зарегистрировано за МО ***, подтверждается справкой администрации Каринского с/п от ***.

В суде ФИО1 дополнительно пояснила, что о зарегистрированном праве ответчика ее риэлтору стало известно при подготовке документов об отчуждении квартиры. Наличие записи о праве МО Александровский район на квартиру, нарушает ее права, препятствует возможности реализации имущества. Заключив договор купли-продажи с ***, она считает себя собственником квартиры, которую использует по назначению, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. Отмечая, что на срок с ***. она зарегистрирована в квартире, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в т.ч., возникают из: актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п.п.1, 2 ст.8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании договора купли-продажи квартиры от ***., заключенного ФИО1 и ***, первая приобрела квартиру общей площадью ***.м по адресу: *** (л.д.4).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного ***. на основании договора купли-продажи от ***., собственником квартиры общей площадью ***.м, расположенной по адресу: ***, является ФИО1 (л.д.5).

Из справки администрации Каринского сельского поселения от ***. следует, что квартире, принадлежащей ФИО1, расположенной в с***, на основании постановления главы Каринского сельского округа *** от ***., присвоен почтовый адрес: *** (л.д.7).

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылалась и на наличие у нее в период с ***. регистрации по месту пребывания по адресу: ***, *** (л.д.65).

Также, ФИО1 указала о несении расходов по оплату коммунальных услуг (л.д.64).

Из представленной ФИО1 квитанции следует, что лицевой счет на квартиру по адресу: с***, *** до настоящего времени значится на имя ***, являвшейся продавцом по договору от ***., на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру в ***.

Согласно данным дела правоустанавливающих документов на квартиру с к.н*** в с.***, сформированном на основании обратившихся за государственной регистрацией права собственности *** и ФИО1, в числе иных документов, ими была представлена и справка о зарегистрированных лицах именно в квартире по адресу: с.***, ***.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ***. правообладателем квартиры по адресу: *** значится МО ***. Дата регистрации права собственности ***. (л.д. 61-63).

На л.д.20-30 имеется копия дела правоустанавливающих документов на квартиру с к.н.***, расположенную по адресу: с.Б***, ***, сформированного в связи с регистрацией права собственности МО ***.

Анализ содержания данных поэтажного плана в техническом паспорте жилого помещения *** с.***, по состоянию на ***. и кадастрового паспорта помещения по состоянию на ***., а также плана расположения помещения по данным выписки из ЕГРН от ***. позволяют суду придти к выводу об их идентичности и установления факта, что изложенные в них сведения касаются одного и того же объекта, а именно квартиры по адресу: ***.

Учитывая наличие по делу доказательств, свидетельствующих о приобретении ФИО1 по договору купли-продажи ***. *** в ***, государственной регистрации ее права собственности на указанную квартиру, в отсутствие возражений со стороны ответчика и 3-го лица, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования Александровский район Владимирской области на квартиру площадью ***м, расположенную по адресу: *** кадастровый ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права *** от *** о праве собственности муниципального образования Александровский район на квартиру площадью 42,6кв.м, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-782/2018.