Решение № 2-1306/2017 2-1306/2017~М-1201/2017 М-1201/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно каталога координат земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Межевики».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, пояснив, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 15.03.2016 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который определен в границах установленных топографическим планом, выполненным ООО «Межевик-С» от 23.12.2015 г. Однако, данный земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете по точкам, согласно плана выполненного ООО «Межевик-С» от 23.12.2015 г., в связи с тем, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка установила, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения земельного участка, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7 составляет <...> кв.м. Поскольку право ФИО4 и И.Н. оформлено в установленном законом порядке, ФИО3 согласна уменьшить границы принадлежащего ей земельного участка.

Ответчики ФИО5 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 27).

Представитель ответчика Админисрации г.о. Самара, представители третьих лиц Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон процесса, суд находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 15.03.2016 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных топографическим планом, выполненным ООО «Межевик-С» от 23.12.2015 г.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка)

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости среди прочих вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ образуемого земельного участка установила, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7

Площадь пересечения земельного участка, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером №, составляет <...> кв.м.

ФИО1 ссылаясь на невозможность осуществления кадастрового учета земельного участка по причине выявленного пересечения границ земельного участка с соседними землепользователями, просит об уменьшении площади земельного участка с <...> кв.м. до <...> кв.м.

Согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ООО «Межевик», были определены границы земельного участка, а также площадь, составившая <...> кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части установления границ земельного участка. Решение суда в данной части является основанием для внесения сведений о границах указанного земельного участка.

Требования истца в части обязания внесения в государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка неправомерны, поскольку предъявлены к ненадлежащим ответчикам, вследствие чего удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат земельного участка выполненного кадастровым инженером ООО «Межевики» в соответствии с координатами:

№
Х

Y
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2017 г.

Судья Р.Р. Гараева