Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017~М-1785/2017 М-1785/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1961/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 августа 2017 год <адрес>

Авиастроительный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО, Шайхутдинову Тафкилю Рамазанивичу об установлении смежной границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО, Шайхутдинову Тафкилю Рамазанивичу об установлении смежной границы земельного участка в соответствии с межевым планом. В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка (1/2 доля в праве) с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. С целью выполнения кадастровых работ истцом был заключен договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ приняло обязательство изготовить кадастровый план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При согласовании границ с собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером № от собственников данного земельного участка были получены возражения, в соответствии с которыми истец занял часть земельного участка ответчика в 1 метр.

Поскольку споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке, просил определить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен ФИО

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РТ, <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Ответчики ФИО2, ФИО5, действующие так же в интересах ФИО, ФИО, а так же ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, суду представлены возражения в которых просят в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо ФИО в судебном заседании оставил вопрос на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для кадастрового учета изменений объекта недвижимости необходимо произвести межевание земельных участков. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию.

На основании пунктов 1,5 статьи 40 вышеназванного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка (1/2 доля в праве), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 600 кв.м, под кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес> уч.12/52, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27).

Вторым сособственником земельного участка (1/2 доля в праве) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общая площадь 600 кв.м, под кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> уч.12/52 является ФИО, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Ответчики на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка доля в праве (по 1/5 у каждого): категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общая площадь 667,94 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 675 кв.м, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании, данный земельный участок внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 44 том 2).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (л.д.40).

В целях выполнения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, <адрес>, авиастроительный район, <адрес>, кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ А.А. изготовлен межевой план с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, По результатам геодезических измерений по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

Границы земельного участка согласованы с правообладателем фактически смежных земельных участков.

При согласовании границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №, было получено возражение о прохождении уточняемых границ правообладателем которого являются ответчики.

Как усматривается из материалов дела истица в установленном законом порядке обратилась в межующую организацию для составления межевого плана. Межевой план составлен кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ.

При межевании земельного участка права ответчиков не нарушаются. Общая граница, разделяющая земельные участки истицы и ответчиков, остается неизменной длительный период времени. Как пояснили в судебном заседании ответчики в настоящее время спора по установлению смежной границы у них не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО, ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО5 об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: РТ, <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного кадастровым инженером РГУП «БТИ» МСАиЖКХ РТ в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.Б. Сафина