Решение № 2-102/2019 2-102/2019(2-435/2018;)~М-393/2018 2-435/2018 М-393/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-102/2019

Дело № 2-102/2019 (2-435/2018) УИД 24RS0058-01-2018-000478-67


Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 04 февраля 2019 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Красноярской краевой коллегии адвокатов Тубиша Д.А., представившего удостоверение № и ордер № от 04 февраля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – земельные участки – в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – земельные участки – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что весной 1997 года истец приобрела у ФИО2 земельный участок № по <адрес>, летом 1997 года – земельный участок № по этой же улице у ФИО3, никакие документы при сделках не составлялись, расписок не получала. Обоими земельными участками истец пользуется с 1997 года непрерывно, на протяжении 21 года. Истец использует данные земельные участки для огородничества, несет бремя их содержания, оплачивает членские взносы. Зв все прошедшее время никто на указанные земельные участки не претендовал, никаких прав не заявлял. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на вышеуказанные земельные участки в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дела организаций ведут их представители.

Ответчик – администрация Шарыповского района – в судебное заседание, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил. При этом представителем администрации – ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2019, представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, а также указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 27-28).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по адресам, указанным истцом в исковом заявлении: <адрес> и <адрес> (соответственно), судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечении срока хранения (л.д. 41-42).

Согласно представленным по запросу суда сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский», ФИО2 и ФИО3 по учетам адресно-справочной картотеки отделения зарегистрированными или снятыми с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории г. Шарыпово и Шарыповского района не значатся (л.д. 35-36). Иных сведений о местах жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчиков дело рассматривается после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат Тубиш Д.А. при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция ответчиков.

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при текущей явке участников процесса.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Тубиша Д.А., исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на земельные участки.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Пунктами 1, 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 03 декабря 1992 года ФИО2 решением администрации Холмогорского сельсовета от 18 сентября 1992 года № был предоставлен в собственность для садоводчества и огородничества земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 14 ноября 2018 года местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, указанного в свидетельстве на право собственности на землю № от 03.11.1992, выданного на имя ФИО2, установлено: <адрес> (л.д. 15).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 22 ноября 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, местоположение участка <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 6).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 03 декабря 1992 года ФИО3 решением администрации Холмогорского сельсовета от 18 сентября 1992 года № был предоставлен в собственность для садоводчества и огородничества земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 14 ноября 2018 года местоположение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, указанного в свидетельстве на право собственности на землю № от 03.11.1992, выданного на имя ФИО3, установлено: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 22 ноября 2018 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, местоположение участка <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 7).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Энергетик-2 Братское» ФИО8, ФИО1 с 1997 года является членом СНТ «Энергетик-2 Братское», имеет участки №№, № по <адрес>, задолженности по взносам на 01.11.2018 не имеет (л.д. 8).

Из членской книжки садовода СНТ «Энергетик-2 Братское», представленной истцом, следует, что владельцем спорных участков №№, № по <адрес>, является ФИО1, год вступления в товарищество – 1997 (л.д. 9-11).

Таким образом, истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорными земельными участками, оплачивает членские взносы.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили факт добросовестного и открытого, владения истцом спорными земельными участками с 1997 года.

Сторона ответчиков вышеуказанные обстоятельства не оспаривает.

Спорные земельные участки не являются муниципальной собственностью Холмогорского сельсовета и Шарыповского района, в реестре муниципального имущества Шарыповского района не значатся (л.д. 12,13, 20, 21).

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения указанными в исковом заявлении земельными участками подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 07 февраля 2019 года.

Председательствующий И.А. Корнев