Решение № 2-1918/2018 2-1918/2018~М-2058/2018 М-2058/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-1918/2018

Дело № 2 –1918/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя истицы ФИО\2 – по доверенности ФИО1, представителя ООО «Партнер» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрация Ейского городского поселения, з\лицо - ООО «Партнер» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд и просит признать границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:42:0503018:5, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, с/о <адрес>, <адрес>, общей площадью 1188 кв.м. согласованными и установленными в соответствии со схемой границ подготовленной кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2004г., право собственности зарегистрировано. С целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась в ООО «Партнер» для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, после уточнения границ площадь земельного участка уменьшилась и составляет 1188 кв.м. В сентябре 2018г. после выезда специалистов ООО «Партнер» и обработки данных было выдано заключение о невозможности проведения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения земельного участка по адресу Краснодарский край, Ейский район, с/о <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах. По документам, а именно в техническом паспорте, а так же в справке о характеристиках объекта государственного технического учета указано, что граница между земельными участками по <адрес> и <адрес>А проходит прямо вдоль задней стены сарая лит. «Г». Но фактически с 1984 года граница между земельными участками № и №А по <адрес> в <адрес> проходит согласно схеме границ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2, а именно граница земельного участка №А по <адрес> смещена более чем на 1 метр в сторону земельного участка истицы. Данные границы согласованы всеми заинтересованными лицами, включая собственника смежного земельного участка по адресу <адрес>А ФИО\5, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка от 31.08.2018г. Указала, что данная граница существует с 1984 года, забор уже стоял, спора по границе участка с собственниками смежных участков нет, просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрация Ейского городского поселения не явился, уведомлены.

З\лицо – директор ООО «Партнер» ФИО2 заявленные требования поддерживает. Пояснил, что граница участка истицы согласована с собственником смежного земельного участка по у.Якира, 30А в <адрес> ФИО\5, спора по границам нет. При проведении межевых работ установлено уменьшение площади земельного участка истицы. В связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах, закончить кадастровые работы невозможно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истица ФИО\2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1222 кв.м. и расположенного на нем жилого дома в <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4,5).

С целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истица обратилась в ООО «Партнер» для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, при этом уточненная площадь земельного участка уменьшилась и составляет 1188 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка истицы по фактическим границам не представляется возможным в связи с тем, что фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в документах. Попытка привести границы земельного участка к размерам, указанным в документах (справке БТИ) приведет к наложению земельного участка истицы на земельные участки, границы которых уже установлены в законном порядке (л.д.9,10)

Согласно п.10 ст.22 №218-ФЗ от 13.07.2015 года в редакции от 03.07.2016 года «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (пункт 1).

Пунктом 2 названной статьи установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации.

Подготовка указанной схемы в целях образования земельного участка без торгов может быть обеспечена гражданином или юрлицом.

Согласно письму ФИО4 от 14.12.2012 года №27701-ПК\Д23 при подтверждении фактического местоположения границ кадастровый инженер может использовать в том числе документы, хранящиеся в фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, данные из БТИ, планы застройки, материалы инвентаризации.

Суд считает, что истица является собственником земельного участка с 2014 года на основании свидетельства о праве на наследство, наследодателю земельный участок принадлежал с 1984 год, фактически границы участка не менялись, согласно схемы границ участка фактическая площадь участка составляет 1188 кв.м., т.е. уменьшилась по сравнению размером, указанным в документах, схема границ земельного участка суду представлены, согласно представленного суду акта согласования местоположения границ участка споров по границам участка нет, акт согласования границ земельного участка суду представлен.

Суд считает, что требования истицы основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным Законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка, площадью 1188 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, с/о <адрес>, <адрес> установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и основанием для органа регистрации осуществить учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 23:42:0503018:5, расположенного по адресу Краснодарский край, Ейский район, с/о <адрес>, <адрес> общей площадью 1188 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленного на основании заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В.