Решение № 2А-1205/2021 2А-1205/2021~М-216/2021 М-216/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2А-1205/2021

Административное дело № 2а-1205/21

УИД: 50RS0015-01-2021-000351-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо: СНТ «Подлипки» о признании незаконным бездействия, обязании исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности СНТ «Подлипки»,

У С Т А Н О В И Л:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании незаконным бездействия, обязании исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности СНТ «Подлипки». В обоснование своих требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к административному ответчику с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Заявление вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего момента какого-либо ответа (уведомления) не предоставлено. Право собственности зарегистрировано за СНТ «Подлипки» ДД.ММ.ГГГГ, документом-основанием указано Постановление Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 указанного постановления закреплен земельный участок площадью 8.0 га., выдано свидетельство на земельный участок 2.06га. в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № было признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Подлипки» от 22.11.2014г. Указанным решением общего собрания членов СНТ были внесены изменения в устав СНТ, в соответствии с которыми земельный участок общего пользования передавался в собственность СНТ «Подлипки», а не общую долевую собственность (коллективно-совместную) как указанно в Постановлении Главы Администрации.

После проведения собрания были внесены изменения в Устав. Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, были признаны недействительными сведения ЕГРЮЛ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) об утверждение новой редакции устава, судебный акт исполнен.

Государственная регистрация права собственности СНТ «Подлипки» на земельный участок, без решения общего собрания о передачи в собственность СНТ земель общего пользования, была невозможна.

Поскольку решение общего собрания членов СНТ «Подлипки» ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным, также признаны недействительными сведения ЕГРЮЛ об утверждении новой редакции устава СНТ «Подлипки», административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исключении из ЕГРЮЛ сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, запись регистрации №

Заявление до настоящего момента не рассмотрено, запись из ЕГРН не исключена.

Уточняя требования, просит суд признать незаконным бездействия, обязать исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности СНТ «Подлипки» на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании административный истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Франке О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на иск (л.д. 132).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила административному ответчику заявление об исключении из ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является СНТ «Подлипки» на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.2 указанного постановления земельный участок площадью 8.0 га. закреплен за снт "Подлипки", выдано свидетельство на земельный участок 2.06га. в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования).

Согласно выписки из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № является снт " Подлипки".

В отношении земельного участка в ЕГРН содержатся ограничения прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № было признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Подлипки» <данные изъяты>). Указанным решением общего собрания членов СНТ были внесены изменения в устав СНТ, в соответствии с которыми земельный участок общего пользования передавался в собственность СНТ «Подлипки», а не общую долевую собственность (коллективно-совместную) как указанно в Постановлении Главы Администрации.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №а№, были признаны недействительными сведения ЕГРЮЛ (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.) об утверждении новой редакции устава. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, судебный акт исполнен.

Административный истец указал, что поскольку решение общего собрания членов СНТ «Подлипки» от ДД.ММ.ГГГГ. было признано недействительным, также признаны недействительными сведения ЕГРЮЛ об утверждении новой редакции устава СНТ «Подлипки», административный истец обратился к административному ответчику с заявлением об исключении из ЕГРЮЛ сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № запись регистрации №

Письмом управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разъяснен порядок процедуры по государственной регистрации права собственности. (л.д. 136).

Рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

Правовое регулирование процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав осуществляется нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" Основания для проведения кадастрового учета и государственной регистрации прав указаны в ст. 14 Закона о регистрации.

Административный истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН.

В соответствии со ст. 1 КАС РФ кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при рассмотрении и разрешении судами общей юрисдикции административных дел о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, а также других административных дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно ст. 3 КАС РФ задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений.

По смыслу приведенных вышеуказанных норм при разрешении спора по существу Суд восстанавливает права, свободы и законные интересы Административного истца, возникающие из административных и иных публичных правоотношений.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием осуществления государственной регистрации. При этом, согласно части 3 статьи 58 названного Федерального закона в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Государственный кадастровый учет и(или) государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренном п.1.2.3 Статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

Для государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав, необходимо предоставить документы, предусмотренные ст. 18 Закона о регистрации.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация носит заявительный характер и проводится на основании поступивших в регистрирующий орган заявления и документов, необходимых для ее проведения. Заявление на государственную регистрацию, поданного уполномоченным лицом, с необходимыми документами, в Управление Росреестра не подавался. Поданное административным истцом заявление через канцелярию Управления Росреестра МО было рассмотрено в рамках Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ" О порядке рассмотрения обращения граждан РФ.

Таким образом, нарушений прав административного истца действиями ответчика не установлено, регистрирующий орган действовал в пределах предоставленных полномочий, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 175-182 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес>, заинтересованное лицо: СНТ «Подлипки» о признании незаконным бездействия, обязании исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности СНТ «Подлипки» на земельный участок с кадастровым номером № - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.