Решение № 2-7854/2017 2-7854/2017~М-5921/2017 М-5921/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-7854/2017

КОПИЯ

дело № 2-7854/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Липковой Г.А.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» (далее по тексту - ООО УК «Юг») об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (далее спорное жилое помещение).

ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками данного жилого помещения и должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности. Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Юг».

Указал, что согласие заключить соглашение о разделении лицевого счета и определить порядок уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, от собственников не получено.

Просил суд определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: г<адрес>, а именно: истцу в размере 4/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

Ответчику ФИО4 в размере 4/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

Ответчику ФИО5 в размере 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

Обязать ответчика ООО УК «Юг» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений, ходатайств и возражений не направила.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, заявлений, ходатайств и возражений не направила.

Ответчик ООО УК «Юг» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «Камчатскэнеро» ФИО2, действующая на основании доверенности, выразила мнение об обоснованности заявленных исковых требований.

Третье лицо Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило, Представили письменное пояснение на исковое заявление, в которых указали, что в октябре 2017 года было установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО4, на основании чего были открыты три лицевых счета. Просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо КГУП «Камчатский водоканал» о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ст.158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО4 являются долевыми собственниками по 4/9 доли в праве собственности, ФИО5 по 1/9 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес><адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами - выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.47, 48, 49).

По делу установлено, что ООО УК «Юг» осуществляет управление и обслуживание общего имущества многоквартирного <адрес><адрес>, что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Камчатскому краю, ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания с 30 января 2015 года по 28 января 2020 год по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Как пояснила представитель истца ФИО1 в судебном заседании, что соглашение о добровольном участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми собственниками жилого помещения не достигнуто.

Каких-либо доказательств того, что ответчики несут бремя содержания спорного жилого помещения, в нарушение ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не предоставлено, в материалах дела не имеется.

С учетом вышеприведенных норм, ФИО7, ФИО5 и ФИО4 являясь долевыми собственниками спорного жилого помещения, несут самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об определении самостоятельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на него и ФИО4 в размере 4/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, на ФИО5 в размере 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное распределение расходов не ущемляет также прав управляющей организации на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о возложении обязанности на ООО УК «Юг» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: г<адрес> а именно:

ФИО3 в размере 4/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

ФИО4 в размере 4/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

ФИО5 в размере 1/9 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от площади жилого помещения (в том числе содержание, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, капитальный ремонт), в также в размере платы, начисленной за коммунальные услуги по приборам индивидуального учета (в том числе ГВС, ХВС, электроэнергия);

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юг» производить начисления соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Липкова

Копия верна

Судья Г.А. Липкова