Решение № 2-2152/2017 2-2152/2017~М-1649/2017 М-1649/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 02 августа 2017 года №

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты> Кригер,

при секретаре <данные изъяты> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

Третье лицо: ФИО1

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Богандинского МО Тюменского района Тюменской области о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец со своей матерью ФИО1 вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, требующую восстановления после пожара. Основанием для вселения послужило письменное разрешение Администрации Богандинского МО в лице Главы Администрации в виде резолюции на заявлении ФИО1 Однако, документы о предоставлении указанной квартиры не были оформлены надлежащим образом. С указанного времени истец проживает в спорной квартире, произвела ремонт, установила электросчетчик, несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, тем самым, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией МО р.п.Богандинский и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время, по данному адресу зарегистрирована и истец, так как в <адрес>, где она проживает, зарегистрироваться не может в виду отсутствия документов. Учитывая, что истец вселилась в <адрес> с разрешения администрации, проживает в помещении длительное время, она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО3 <данные изъяты>. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца, ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинского МО в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что вместе с ФИО1 работали на РЖД с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ Квартира № по <адрес> была распределена РЖД ФИО1, затем в данной квартире произошел пожар и ФИО1 выделили <адрес>, а для истца выделили <адрес> с условием, что истец отремонтирует данную квартиру. Она лично ходила в сельский Совет с ФИО1 по вопросу предоставления <адрес>, согласие дал глава администрации и заместитель главы.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что с ФИО3 <данные изъяты> знаком с ДД.ММ.ГГГГ Знает, что в <адрес> был пожар в ДД.ММ.ГГГГ. Истец вместе со своей матерью ФИО1 попросили разрешения о вселении в <адрес> ремонте <адрес> за свой счет, им разрешили. Он помогал истице с ремонтом <адрес>.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении <адрес> для проживания, ремонт квартиры обязуется сделать за свой счет с последующей приватизацией, на котором имеется резолюция Главы Администрации (л.д.7).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. № МЧС России по Тюменской области в <адрес> произошел пожар, в <адрес> повреждены входные двери, закопчены продуктами горения имущество, стены и потолок (л.д.8).

Согласно справки Администрации Октябрьского городского поселения Пермского Края от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 <данные изъяты> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)

Согласно Справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского Края» Октябрьский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. до ДД.ММ.ГГГГ. сведений о наличии жилого помещения на территории п.Октябрьский и Октябрьского района, приобретенного в порядке приватизации не зарегистрированы (л.д.10).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 <данные изъяты> собственником недвижимого имущества в г.Тюмени не значится, право бесплатной приватизации не использовано (л.д.11).

Согласно поквартирной карточки ФИО3 <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № между ФИО1 и Администрацией МО р.п.Богандинский заключен данный договор о бессрочном владение и пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Право граждан на предоставление жилых помещений на условиях социального найма установлено ст. 49 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и или муниципального жилищного фонда.

На основании ст. 49 ЖК РФ, категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств установлено, что истец с согласия ответчика вселилась в спорную квартиру на условиях социального найма, т.к. спорная квартира на момент вселения не была отнесена ответчиком к служебной. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, проживает в спорном жилом помещении постоянно, фактически осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, другого жилого помещения не имеет, Администрация Богандинского МО каких-либо претензий к истцу не предъявляло, истица использовала жилое помещение по назначению на условиях социального, несет расходы, связанные с содержанием, поэтому суд считает возможным признать за истицей право пользования названным жилым помещением на условиях социального найма с момента вселения (август 2011г.).

Руководствуясь ст.ст. 312,181,199,200, 209,218 ГК РФ, ст.ст.49,92, 60-69 ЖК РФ, ст.ст.3,35,56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Богандинского муниципального образования о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ( подпись) <данные изъяты> Кригер.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>