Решение № 2-5462/2020 2-5462/2020~М-5049/2020 М-5049/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-5462/2020

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, с участием прокурора Гараевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ... на основании договора дарения от .... ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает с ... года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения не предпринимал. Ответчик не является членом семьи истца, каких - либо правовых оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением у него не имеется. С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

ФИО2 в суд не явилась, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по указанным в нем основаниям, пояснив, что истица является единоличным собственником указанного жилого помещения, ответчик право проживания в спорном жилом помещении за собой по какому-либо основанию не сохранял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просил.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ... .... Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение явилось заключение между ФИО1 (брат ответчика) и ФИО2 (истица) договора дарения квартиры от .... Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги на ... в жилом помещении по адресу: ... ... зарегистрирован ответчик ФИО1 с ....

При этом, ответчик в спорной квартире не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ....

Согласно сведениям реестрового дела по указанному жилому помещению ответчик ФИО1 ранее являлся сособственником ? доли в спорном жилом помещении по адресу: ..., однако на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 (продавец) продал ФИО4 (покупатель) свою ? долю в данном жилом помещении. Пунктом 6 данного договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру в течение1 месяца со дня подписания настоящего Договора (л.д.32,33).

Членом семьи собственника квартиры ответчик не является, право на проживание в спорной квартире по иному основанию не сохранял. Доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...