Решение № 2А-6090/2017 2А-6090/2017~М-5653/2017 М-5653/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2А-6090/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.17г.

№ 2а-6090/17

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решение о приостановлении государственной регистрации объекта недвижимости, произвести государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным решение о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., просит произвести государственную регистрацию права собственности жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес> площадью 20,90 кв.м. с 209/382 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ей (ФИО1) нотариусом Подольского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату по адресу: <адрес>, площадью 20,90 кв.м. с 209/382 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования с КН № в порядке наследования после смерти мужа ФИО4 Ранее кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ. она (истец) обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация приостановлена на основании п.49 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку при проведении правовой экспертизы выявлены разночтения в сведениях ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН объект с КН № имеет следующие характеристики: квартира общая площадь 62,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Согласно представленному заявлению и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. объект с КН № имеет следующие характеристики: комната, общая площадь 20,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей (ФИО1) отказано в исправлении технической ошибки, поскольку противоречия между сведениями об адресе, площади объекта с КН №, содержащимися в ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах инвентарного дела, отсутствуют. Истица обратилась с заявлением о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости по адресу: <адрес> В настоящее время данный объект недвижимости имеет КН №

Административный истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме, пояснила, что помещение №2 на кадастровом учете не стояло. В базе ГКН числилась вся квартира.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариального округа г.Подольска ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью 20,90 кв.м. с 209/382 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в квартире, состоящей из двух комнат общей площадью 62,9 кв.м., этаж 1, КН № (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., представленной по запросу нотариуса, данный объект недвижимости имеет КН № (л.д.11).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация приостановлена на основании п.49 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку при проведении правовой экспертизы выявлены разночтения в сведениях ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН объект с КН № имеет следующие характеристики: квартира общая площадь 62,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>9. Согласно представленному заявлению и свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. объект с КН № имеет следующие характеристики: комната, общая площадь 20,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-10).

В соответствии с ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу п.49 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Удовлетворяя требования о признании решения о приостановлении государственной регистрации незаконным, суд исходит из того, что объект, заявленный к регистрации, и объект, на который выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., является одним и тем же объектом недвижимости, поскольку совпадают технические характеристики, указанные в техпаспорте БТИ, и характеристики, указанные в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, объекты имеют идентичное описание. В данном случае, разночтение в кадастровых номерах не свидетельствует о разности объектов. Приостановление в государственной регистрации права собственности ФИО1 на наследственное имущество существенно нарушает ее права как наследника.

Требование о произведении государственной регистрации права собственности объекта недвижимости удовлетворению не подлежит, поскольку при удовлетворении данного требования права уполномоченного органа на принятие решения будут нарушены.

Согласно ч.1 ст.178 КАС РФ суд принимает решение по заявленным административным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований (предмета административного искового заявления или приведенных административным истцом оснований и доводов) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.9 ст.227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

Учитывая, что решение о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований и восстановить нарушенные ответчиком права ФИО1, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области рассмотреть заявление ФИО1 о государственном регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180,227-228 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области рассмотреть заявление ФИО2 о государственном регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении административных исковых требований о произведении государственной регистрации права собственности объекта недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: Новикова А.А.