Решение № 2-974/2019 2-974/2019~М-770/2019 М-770/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-974/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2019по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Волжский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Волжский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; однако границы земельного участка неуточненыв соответствии с действующим законодательством.

В результате осуществления ООО «СКИ» кадастровых работ на земельном участке истца наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ иных земельных участков, сведения о координатах угловых и поворотных точек которых ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), не выявлено.

Также в исковом заявлении ФИО1 указывает, что принадлежащий ей земельный участок располагается в границах ДНТ "Старосемейкино", что подтверждается заверенной председателем ДНТ копией схемы дачного массива. Споры по границам участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Также истец ссылается на то, что согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принадлежащий ей земельный участок располагается в границах земель лесного фонда.

Указанное обстоятельства препятствуют истцу в досудебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Ввиду изложенного, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, чтоФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке; однако границы земельного участка неуточненыв соответствии с действующим законодательством (л.д. 72 - 74).

В ходе разбирательства по делу право собственности истца на вышеуказанный земельный участок не оспаривались участвующими в деле лицами.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования «для садоводства».

Судом установлено, что в результате осуществления ООО «СКИ» кадастровых работ на земельном участке истца наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ иных земельных участков, сведения о координатах угловых и поворотных точек которых ранее внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), не выявлено (л.д. 100).

Согласно ответу комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области земельный участок с кадастровым номером № входит в границы муниципального района Красноярский Самарской области, располагается в границах городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (л.д. 120).

Согласно ответу администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области принадлежащий истцу земельный участок в соответствии с принятыми и утвержденными правилами землепользования и застройки располагается в границах городского поселения Новосемейкино, относится к территориальной зоне Сх3 «Зона огородничества и садоводства», предназначенной для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании сельхозкультур, отдыха (л.д. 125).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

Также материалами дела подтверждается, что в 2007 году по заявке предыдущего собственника земельного участка ФИО4 на земельном участке по адресу:<адрес> №, произведены землеустроительные работы (л.д. 52 - 55).

Согласно материалами землеустроительного дела от 2007 по итогам землеустроительных работ подготовлен план границ данного земельного участка. Согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ участок состоял из контуров соответственно площадью 600 кв.м. (контур 1) и 408 кв.м. (контур 2).

Однако решением Красноярского районного суда Самарской области от 29.11.2011 установлено, что контур земельного участка площадью 408 кв.м. был занят предыдущим собственником земельного участка ФИО4 самовольно (л.д. 255 - 263).

Также судом сделан вывод о том, что в собственности ФИО1 согласно заключенному с ФИО4 договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью 600 кв.м. (контур 1 по плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при формировании в настоящее время границ земельного участка с кадастровым номером № учтены требования решения Красноярского районного суда Самарской области от 29.11.2011: спорная площадь 408 кв.м. не вошла в границы земельного участка истца согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме расположения земельного участка (л.д. 100 - 103).

Равным образом, кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № располагается на территорииДНТ «Старосемейкино» (л.д. 145).

Из представленной в материалы дела справке третьего лицаДНТ «Старосемейкино», акта согласования границ земельного участка (л.д. 9, 144) также следует, что принадлежащий истцу земельный участка площадью 600 кв.м. располагается в границах ДНТ «Старосемейкино», существует в сформированных границах по материалам землеустроительного дела от 2007. Испрашиваемые истцом границы земельного участка согласованы председателем правления ДНТ «Старосемейкино».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №располагается в сформированных границах согласно координатам первоначального документа, определявшего местоположение границ земельного участка истца при его образовании, располагается на землях сельскохозяйственного назначения в черте дачного массива, что соответствует категории земель данного участка и виду разрешенного использования, указанных в ЕГРН. Споры по границам участка со смежными землепользователями в настоящее время отсутствуют.

Однако из материалов дела следует, что по сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принадлежащий истцу земельный участок располагается на землях лесного фонда, находится в границах 25, 33 кварталов Самарского участкового лесничества Волжского лесничества.

Вместе с тем, согласно ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

То есть действующее законодательство не допускает одновременного отнесения земельного участка к разным категориям земель.

При этом в силу ч. 3 названной статьи, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Равным образом, согласно ч. 4 ст. 14 названного Федерального закона земельный участок подлежит отнесению к землям сельскохозяйственного назначения, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельный участок земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что принадлежащий истцу земельный участок предоставлен предыдущему владельцу ФИО4 на основании свидетельства праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ под садоводство (л.д. 60), по настоящее время земельный участок находится в черте соответствующего садоводческого некоммерческого объединения.

Таким образом, в силу положений ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" земельный участок с кадастровым номером № подлежит отнесению к категории «Земли сельскохозяйственного назначения».

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что притязания Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на принадлежащий истцу участок лишены правовых оснований, поскольку его принадлежность к землям лесного фонда, то есть к собственности РФ, не находит свое подтверждения.

Доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиками в материалы дела не представлено. Равным образом, ответчиками не представлено суду доказательств в опровержение факта существования земельного участка истца в сформированных границах более 15 лет и в координатах согласно сведениям документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании.

Суд учитывает, что в досудебном порядке собственник земельного участка с кадастровым номером № лишена возможности урегулировать спор, поскольку ответчик Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области возражает против установления границ земельного участка в испрашиваемых истцом границах.

Учитывая наличие между сторонами земельного спора, то обстоятельство, что истец лишена возможности установить местоположение границ участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке, землеустройство в данном случае должно осуществляться по решению суда.

Как уже указывалось, первоначальным документом, определявшим местоположение границ земельного участка истца при его образовании, являлся план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, входящий в состав землеустроительного дела от 2007 г., подготовленного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» (л.д. 52 - 55).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Таким образом, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", <адрес>, участок №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме расположения земельного участка и представленному на листе 100 настоящего гражданского дела

Однако суд не усматривает оснований к удовлетворению исковых требований, заявленных к ответчику администрации м.р. Волжский Самарской области, ввиду отсутствия нарушения прав истца со стороны данного ответчика. Материалами дела подтверждается, что принадлежащий истцу земельный участок в границах м.р. Волжский Самарской области не располагается.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Волжский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в подготовленной кадастровым инженером ФИО5 схеме расположения земельного участка и представленному на листе 100 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Исковые требования, заявленные к ответчику администрации м.р. Волжский Самарской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 29.07.2019.

Судья_____________________Абишев М.С.