Решение № 2-2530/2024 2-2530/2024~М-2114/2024 М-2114/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2530/2024

26RS0002-01-2024-004897-09

Дело № 2-2530/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 9 июля 2024 года

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием: ответчика ФИО1,

при секретаре Вальковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 9 кв.м., путем демонтажа сооружения - навеса, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование исковых требований указано, что специалистами отдела муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам которого установлено следующее.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по пер. Рубежный, 13, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 848 кв.м с видом разрешенного использования «для проектирования и строительства индивидуального жилого дома» предоставлен ФИО1 в аренду на основании договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь от 17.03.2014 № 3340 сроком по 13.02.2024.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В результате выезда на место установлено, что на указанном земельном участке расположен капитальный объект - дом, к которому обустроен навес из металлической конструкции. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен.

По результатам проведенных замеров установлено, что металлическая конструкция (навес) частично расположена на неразграниченной территории общего пользования, прилегающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок ориентировочной площадью 9 кв.м, расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес обезличен>, не сформирован, в аренду либо собственность не предоставлялся.

Таким образом, при использовании земельного участка площадью 9 кв.м, в районе пер. Рубежного, 13, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 ЗК РФ.

В адрес ответчика была направлена претензия от 01.03.2024 № 08/12- 1733с с требованием освободить незаконно занимаемый земельный участок.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

В судебное заседание представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.

Ответчик ФИО1 не возражал против заявленных требований и пояснил, что готов устранить нарушения указанные в исковом заявлении.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства по отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 848 кв.м с видом разрешенного использования «для проектирования и строительства индивидуального жилого дома», сроком по 13.02.2024 года, что подтверждается договором аренды №3340 от 17.03.2014 года.

В результате выезда на место специалистами отдела муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом установлено, что на указанном земельном участке расположен капитальный объект - дом, к которому обустроен навес из металлической конструкции. Территория земельного участка огорожена, доступ ограничен.

По результатам проведенных замеров установлено, что металлическая конструкция (навес) частично расположена на не разграниченной территории общего пользования, прилегающей с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок ориентировочной площадью 9 кв.м, расположенный в районе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес обезличен> не сформирован, в аренду либо собственность не предоставлялся.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Положениями п.2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предписано, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Иск об обязании освободить земельный участок предъявлен КУМИ г. Ставрополя в соответствии с его полномочиями по контролю за использованием земель на территории муниципального образования, установленными решением Ставропольской городской Думы от 25.05.2015 г. №612, которым утверждено положение о комитете по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

01.03.2024 года в адрес ответчика ФИО1 направлена претензия с требованием устранения нарушений земельного законодательства.

Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом составлены акты от 05.03.2024 года и 23.04.2024 года, которыми установлено, что при использовании земельного участка площадью 9 кв.м. по пер. Рубежному в районе №13, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, предусмотренных ст. 25.26 ЗК РФ. Повторным выездом на место 23.04.2024 установлено, что требования указанные в претензии не исполнены, нарушение не устранено.

Таким образом, установлено, что земельный участок площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> за границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, используется ФИО1 без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов в нарушение требований ст.ст.25,26 ЗК РФ, доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты><номер обезличен>) об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 9 кв.м путем демонтажа сооружения – навеса, расположенного с северной стороны земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 июля 2024 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева