Решение № 2-304/2024 2-304/2024~М-145/2024 М-145/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-304/2024

Дело: № 48RS0023-01-2024-000261-32

Производство: № 2-304/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терещенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании объекта недвижимости жилым домом, признании права собственности на жилой дом после его реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ее супругу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан принадлежала квартира, расположенная по адресу: ФИО8 <адрес>. Однако данное жилое помещение, поименованное квартирой, фактически представляет собой отдельно стоящее здание, то есть является индивидуальным жилым домом. В указанном жилом доме с целью улучшения жилищных условий были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Указанные изменения произведены самовольно и без соответствующих разрешений, при этом они соответствуют санитарным, техническим и пожарным нормам, о чем предоставлены заключения, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является наследником к имуществу умершего ФИО7 и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону необходимо привести в соответствие и актуализировать данные о статусе данного объекта недвижимости и его размерах.

Поэтому истец и просила признать вышеназванное жилое помещение – квартиру, индивидуальным жилым домом, и признать за ней право собственности на указанное реконструированное жилое помещение по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица Управления Росрестра по Липецкой области, не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истец ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, против заочного судопроизводства не возражала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.( часть 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 5 января 1993 года, заключенного с <данные изъяты> ФИО7 являлся собственником вышеназванного жилого помещения – квартиры, состоящая из трех комнат, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 129 от 15.09.2023.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из справки нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО11, выданной 24 апреля 2024 года, усматривается, что на основании заявления о принятии наследства по закону, поданного 29 июля 2023 года супругой умершего ФИО7 – ФИО1, заведено наследственное дело №. По состоянию на 24 апреля 2024 года ФИО1 является единственным наследником по закону на все имущество наследодателя, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29 сентября 2023 года.

Согласно вышеуказанному свидетельству о праве на наследство по закону от 29 сентября 2023 года наследство, на которое выдано свидетельство ФИО1, состоит из земельного участка площадью 1128 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -001/2024-74458751 усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,6 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № В перечне помещений, расположенных в этом здании, в выписке отражено помещение с кадастровым номером №, поименованное квартирой, площадью 41,6 кв.м.

Также в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись об объекте недвижимости – помещении с адресом местоположения: <адрес>, с кадастровым номером № При этом данный объект недвижимости расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10 апреля 2024 года № КУВИ -001/2024-102800246.

В соответствии с ч. 2,3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из технического паспорта, инвентаризационного дела на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 25.09.2023 (инв. № отчета 15652), усматривается, что данный объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом с пристройками, имеющий собственные ограждающие конструкции, не обладающий признаками многоквартирного жилого дома, не имеет подъезда и выхода в места общего пользования.

Таким образом, исходя из названных норм материального права и учитывая вышеизложенные письменные доказательства, изготовленные специалистами, обладающими специальными познаниями в области строительства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания жилого помещения –квартиры с адресом местоположения: <адрес>, индивидуальным жилым домом.

Поскольку ФИО1 приняла наследство, принадлежавшее ее супругу ФИО7 в виде земельного участка, то она приняла наследство и принадлежащее наследодателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Из изготовленного филиалом Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» технического паспорта по состоянию на 31.08.2023 и вышеуказанного технического заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 25.09.2023 №15652 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, также усматривается, что в нем произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующем:

Выполнены следующие изменения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома (Лит. А):

заложен кирпичом дверной проем в наружной стене в помещении № 1 (кухня площадью 8,1 кв.м – до перепланировки)

демонтирована кирпичная печь в помещении № 1 (кухня площадью 8,1 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (жилая комната площадью 8,5 кв.м. – после перепланировки)

демонтирована перегородка, разделяющая помещения № 2 (жилая, площадью 7,1 кв.м. – до перепланировки), № 3 (жилая, площадью 13,8 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 7 (жилая комната площадью 21,0 кв.м. –после перепланировки)

в помещении № 4 (жилая, площадью 12,6 кв.м. – до перепланировки) выполнена деревянная перегородка толщиной 50 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 5 (коридор площадью 4,2 кв.м. – после перепланировки), № 8 (жилая комната площадью 7,7 кв.м. – после перепланировки)

заложен кирпичом оконный проем в наружной стене в помещении № 4 (жилая площадью 12,6 кв.м. – до перепланировки)

выполнен дверной проем в наружной стене в помещении № 5 (коридор площадью 4,2 кв.м. – после перепланировки). В образовавшийся дверной проем установлен дверной блок.

Снесена пристройка лит.а.

Выполнена жилая пристройка лит. А1 общей площадью 27,8 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный ленточный, наружные стены – каркасные деревянные из бруса, облицованы кирпичом, перегородки выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, деревянная, кровля – металлические листы по деревянной обрешетке, оконный блок – металлопластиковый с двойным стеклопакетом, полы дощатые по лагам.

В помещении № 3 (кухня площадью 17,8 кв.м.) установлено санитарно – техническое и газовое оборудование: мойка, АОГВ, четырехконфорочная газовая плита, выполнен вентиляционный канал.

Выполнена жилая пристройка лит. А2 общей площадью 9,9 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены, перегородки, выполнены кладкой из газосиликатных блоков, перекрытие деревянное, крыша скатная, деревянная, кровля – металлические листы по деревянной обрешетке из доски, оконный блок – металлопластиковый с двойным стеклопакетом, полы дощатые по лагам.

В помещении № 2 (санузел площадью 15,2 кв.м.) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз, ванна.

Выполнено бетонное крыльцо размером 2,70х1,57 м вдоль наружной стены помещения № 1 (площадью 4,7 кв.м.) пристройки А2.

В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 41,6 кв.м. до 79,1 кв.м. (Общая площадь для государственного кадастрового учета согласно приказу Росреестра РФ от 23.10.2020 № П/0393 составляет 86,5 кв.м.).

Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. ( п.1.6, 1.7.1, 1.7.2).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 31.08.2023, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что данный жилой дом 1981 года постройки, имеет площадь всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования 79,1 кв.м., общую площадь 79,1 кв.м., жилую площадь 47,2 кв.м., подсобную площадь 31,9 кв.м., (общая площадь для государственного кадастрового учета согласно приказа Росреестра РФ от 23.10.2020 г. № П/0393 составляет 86,5 кв.м.), включает: пристройку (лит.А2), состоящую из коридора площадью 4,7 кв.м., санузла площадью 5,2 кв.м.; пристройку (лит. А1), состоящую из кухни площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10 кв.м.: жилого дома (лит. А), состоящего из коридора площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 21 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец обращалась в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию, однако в выдаче разрешения им было письменно отказано по тем основаниям, что разрешение на строительство (реконструкцию) указанного жилого дома не выдавалось.

Таким образом, выполненные переустройство, перепланировка и реконструкция указанного объекта недвижимости являются самовольными.

Вместе с тем, согласно выводам вышеназванного технического заключения № 15652, в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: ФИО8 <адрес> установлено, что после выполненной реконструкции обследуемый жилой дом лит.А с пристройками лит.А1 и лит.А2 представляет собой одноэтажное строение площадью всех помещений 86,5 кв.м. Реконструкция жилого дома лит.А и возведение пристроек лит. А1 и лит. А2 выполнены технически грамотно, в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом техническое состояние конструкций жилого дома лит.А с пристройками лит. А1 и лит. А2 работоспособное, соответствует строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 4652 от 07.11.2023 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.п. 127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из заключения отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Задонскому, Тербунскому, Воловскому и Хлевенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 09.02.2024 № 2-4-9-35 усматривается, что при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены.

Согласно справке АО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске от 13.05.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подключено к системе газораспределения Задонского района. Подключенное газовое оборудование находится в исправном состоянии и соответствует требованиям систем газоснабжения.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные в спорном жилом помещении изменения нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Как указано выше, спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1128 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Поскольку земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, этот земельный участок находится на землях населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, реконструкция, переустройство жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации сельского поселения Донской сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***> ОГРН <***>) о признании квартиры индивидуальным жилым домом, признании права собственности на жилой дом после реконструкции удовлетворить.

Считать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Липецкая <адрес> индивидуальным жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ФИО8 <адрес>, площадью всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования 79,1 кв.м., общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., подсобной площадью 31,9 кв.м., (общая площадь для государственного кадастрового учета согласно приказа Росреестра РФ от 23.10.2020 г. № П/0393 составляет 86,5 кв.м.), состоящим из: пристройки (лит.А2), состоящей из коридора площадью 4,7 кв.м., санузла площадью 5,2 кв.м.; пристройки (лит. А1), состоящей из кухни площадью 17,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10 кв.м.: жилого дома (лит. А), состоящего из коридора площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты площадью 21 кв.м., жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., сохранив это жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде:

Выполнены следующие изменения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома (Лит. А):

заложен кирпичом дверной проем в наружной стене в помещении № 1 (кухня площадью 8,1 кв.м – до перепланировки)

демонтирована кирпичная печь в помещении № 1 (кухня площадью 8,1 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 6 (жилая комната площадью 8,5 кв.м. – после перепланировки)

демонтирована перегородка, разделяющая помещения № 2 (жилая, площадью 7,1 кв.м. – до перепланировки), № 3 (жилая, площадью 13,8 кв.м. – до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 7 (жилая комната площадью 21,0 кв.м. –после перепланировки)

в помещении № 4 (жилая, площадью 12,6 кв.м. – до перепланировки) выполнена деревянная перегородка толщиной 50 мм с устройством дверного проема с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 5 (коридор площадью 4,2 кв.м. – после перепланировки), № 8 (жилая комната площадью 7,7 кв.м. – после перепланировки)

заложен кирпичом оконный проем в наружной стене в помещении № 4 (жилая площадью 12,6 кв.м. – до перепланировки)

выполнен дверной проем в наружной стене в помещении № 5 (коридор площадью 4,2 кв.м. – после перепланировки). В образовавшийся дверной проем установлен дверной блок.

Снесена пристройка лит.а.

Выполнена жилая пристройка лит. А1 общей площадью 27,8 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный ленточный, наружные стены – каркасные деревянные из бруса, облицованы кирпичом, перегородки выполнены кладкой из кирпича, перекрытие деревянное, крыша скатная, деревянная, кровля – металлические листы по деревянной обрешетке, оконный блок – металлопластиковый с двойным стеклопакетом, полы дощатые по лагам.

В помещении № 3 (кухня площадью 17,8 кв.м.) установлено санитарно – техническое и газовое оборудование: мойка, АОГВ, четырехконфорочная газовая плита, выполнен вентиляционный канал.

Выполнена жилая пристройка лит. А2 общей площадью 9,9 кв.м. со следующими конструктивными характеристиками: фундамент бетонный, наружные стены, перегородки, выполнены кладкой из газосиликатных блоков, перекрытие деревянное, крыша скатная, деревянная, кровля – металлические листы по деревянной обрешетке из доски, оконный блок – металлопластиковый с двойным стеклопакетом, полы дощатые по лагам.

В помещении № 2 (санузел площадью 15,2 кв.м.) установлено санитарно-техническое оборудование: умывальник, унитаз, ванна.

Выполнено бетонное крыльцо размером 2,70х1,57 м вдоль наружной стены помещения № 1 (площадью 4,7 кв.м.) пристройки А2.

В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась с 41,6 кв.м. до 79,1 кв.м. (Общая площадь для государственного кадастрового учета согласно приказу Росреестра РФ от 23.10.2020 № П/0393 составляет 86,5 кв.м.).

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также инвентаризационное дело на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи об объекте недвижимости – помещении с адресом местоположения: <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 27.05.2024

: