Решение № 2-3148/2019 2-3148/2019~М-1047/2019 М-1047/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-3148/2019

Дело №2-3148/2019

Мотивированное
решение

составлено 05.07.2019

УИД 25RS0002-01-2019-001677-11

Решение

именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего Н.С. Юсуповой при секретаре В.В. Алексееве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо: ФИО3) о разделе совместно нажитого имущества,

установил:

В суд обратился ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указал, что с ФИО2 заключен брак дата, по настоящее время не расторгнут, однако возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака на его имя приобретены два жилых помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно квартиры № (кадастровый №) и № (кадастровый №). В отношении жилого помещения - квартиры № в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде залога, которое установлено в пользу ФИО3 Просил разделить общее имущество супругов, выделив в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый номер №, стоимость <...> рублей, в собственность ФИО2 жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м, кадастровый номер №, стоимость 1977353,64 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В суд от ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3 поступили письменные отзыв и пояснения, согласно которым они не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

На основании ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из анализа положений главы 23 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» распоряжение предметом залога допустимо лишь в случае согласия залогодержателя.

Как следует из положений ст.ст.37, 38 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу лишь с согласия залогодержателя, при этом лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО1, дата г.р., и ФИО2, дата г.р., заключен брак (свидетельство о регистрации брака №, актовая запись №).

В период брака на основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных с застройщиком ООО «НАЗВАНИЕ», на имя ФИО1 приобретены два жилых помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно квартира № (кадастровый №) и квартира № (кадастровый номер №). Факт приобретения жилых помещений подтверждается выписками из ЕГРН.

Из представленных истцом выписок следует, что жилое помещение - квартира <адрес> обладает следующими характеристикам: общая площадь <...> кв.м, <...>, кадастровая стоимость <...> рублей; жилое помещение - квартира <адрес> обладает следующими характеристиками: общая площадь <...> кв.м, <...>, кадастровая стоимость <...> рублей.

В отношении жилого помещения - квартиры № в ЕГРН зарегистрировано обременение в виде залога, которое установлено в пользу ФИО3, вид: залог в силу закона, основание: договор № уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве № от дата от дата; договор уступки прав требования от дата №, номер государственной регистрации: №.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

С учетом указанных и установленных судом обстоятельств, согласием ответчика на раздел совместно нажитого имущества в указанном истцом порядке, отсутствием возражений со стороны залогодержателя, соблюдением законных прав и интересов третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить общее имущество супругов:

выделить в собственность ФИО1 жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, стоимостью <...> рублей;

выделить в собственность ФИО2 жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №, стоимость <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.С. Юсупова